Продажа элитных домов в сельском поселении Трубичинское Новгородского района

Усадьба с видом на реку Волхов. 1 линия. Небольшая деревня. с М-10 прекрасный съезд. Из гостиной через большие оуна видна река. Сделан бетонный пирс 50м (сходни для лодки). дер. Котовицы, Усадьба на ПЕРВОЙ линии реки Волхов, с видом на реку Волхов. Всего 12км асфальтовой дороги до В. Новгорода; Участки: 15 + 25 сот., ЛПХ; Кирпичный особняк (жилой дом): 221,5 кв.м., 2012 год, 2 этажа + Цоколь, меблирован, 5 спален, 3 санузла, большая гостиная, кухня, сауна и т.д.; Жилой дом по каркасной технологии: 76,9 кв.м., 2012 год, 1 этажный, 3 спальни, санузел, меблирован; Теплица из поликарбоната, 2 сарая, вагончик для хозинвентаря, беседка летняя крытая, + 1 беседка (только теплый контур), 2 дровяника, Птичник, Пруд и 3 утки (всегда свежие экологически чистые яйца); Ландшафтный дизайн (водопад, различные скульптурные формы и т.д.), детская площадка, фруктовый сад, небольшой смешанный лес с грибами. Перед нами никогда никаких строений не будет, свой пирс, красивый вид на противоположный берег реки, рыбалка, бетонные плиты для схода в воду лодки Асфальт, всего 12 км до В. Новгорода. Меблированный гостевой дом (80 кв.м.) на 9 койко мест (5 спален), приносит прибыли около 1,0 млн. в год, клиентскую базу передадим, гости приезжают и летом, и зимой! До Санкт-Петербурга всего 155 км (не более 2х часов езды), удобные съезд и выезд на трассу М-10 прямо в деревне! Меблированная 3-х этажная кирпичная Усадьба (никакого газобетона у нас нет!) 222 кв.м. с полной отделкой, на выровненном просторном земельном участке 40 (15 + 25) соток, ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, Пригодна для ПМЖ, присвоен адрес. 5 спален, сауна, просторная меблированная кухня-гостиная, 3 санузла, 2 входа, подсобные помещения. Коммуникации: Центральное водоснабжение, 2 бойлера для горячей воды, 4 котла (1 твердотопливный, 1 электрокотёл 18кВт, 2 жидкотопливных (25 и 30 кВт) с возможностью переоборудования в газовые), теплые полы и батареи, 3 колодца для технужд, канализация с полифильтрацией (ничего откачивать не нужно), Электричество, Резервный бензогенератор на 6 кВт. 3 сплит - системы для создания комфортной среды в доме в любое время года. Земельных участков 2 шт. (15 + 25 сот.), ЛПХ, Забор металлический, ворота автоматические, калитка, видеодомофон, дренажная система. Кадастровые номера по запросу. Разумный торг возможен. Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Эту Усадьбу Вам оперативно и с удовольствием покажет и ответит на Ваши вопросы, персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов. Доверяйте ТОЛЬКО профессионалам!

Продаётся усадьба (1 линия реки Волхов с персональным выходом к реке): Дом кирпичный 350 кв.м (221,5 кв. м жилые этажи, 116 кв.м цокольный этаж, 12 кв. м лоджия) Фундамент бетонная плита, стены кирпич + утеплитель, перекрытия и лестницы бетон, кровля маталлочерепица. Цоколь: сауна (30 кв.м): финская сауна/парилка, зал сауны, душевая (9 кв. м), туалет, кладовая (16 кв. м), котельная мастерская (60 кв. м), кессон 1 этаж : кухня совмещённая с гостиной (30+30 кв.м.), душевая (9 кв. м), туалет, спальня (16 кв. м), коридор. 2 этаж. 4 спальни (30/16/18/9 кв. м), туалет, коридор с окнами. 2 входа (парадный и запасной) Двери входные стальные утеплённые с покрытием МДФ, внутренние Экошпон), Стеклопакеты двухкамерные (3 стекла) тонированные KBE Green Line) Потолки натяжные с декорациями и дополнительной подсветкой (кухня и гостиная) Полы (с проложенными трубами для подогрева 1 и 2-й этаж) керамогранит. Радиаторы отопления алюминиемые. Трубы металлопласт/ПВХ. Проводка медная. 4 котла отопления: 1 электро, 1 дизель, 1 дизель с ГВС, 1 твёрдотопливный. Пульты управления отопления на 1-м этаже. Газ планируют подвести в 2024 г. 3 сплит-системы (кондиционеры) Отделка стен: моющиеся обои, фотообои, искусственный камень, керамогранит, керамическая плитка, дерево. Дом каркасный 80 кв. м. Фундамент бетонный ленточный, частично бетонная плита. Обшит сайдингом и декоративными панелями. Кровля маталлочерепица. Электро отопление. 2 сплит-системы (кондиционеры) Стеклопакеты. Кухня (20 кв. м) 3 спальни (15/9/9 кв. м) 2 раздельных туалета, душевая, 2 кладовые. Отделка стен: моющиеся обои, пластиковые панели. Полы ламинат. В душевой и туалете плитка с подогревом. Беседка (50 кв.м) зал застеклённый (тонированные стёкла в алюминиевом профиле) (35 кв.м), кровля маталлочерепица. Участок 40 соток (в собственности) + На участке: фруктовый сад, внутренняя дорога и стоянки ПГС, бетонные и каменные дорожки, каменные сады, десятки хвойных деревьев, клумбы с цветами, цветущие кусты, детская площадка, огород, теплица, лесная роща, лесная поляна, выход к реке (мостки + бетонная плита 50х3м, для входа в реку и спуска лодки), пруд, декоративные мини-пруды. На участке проложены дренажные трубы. Асфальт до участка. Ворота автоматические с пульта. Уличное освещение с пульта. Городской водопровод + 2 колодца с насосами и автоматикой, для резерва + колодец для полива. Можно использовать для бизнеса (раскрученный гостиничный бизнес Гостевой дом Шале в Котовицах (Сдавался малый дом)