Готовое помещение на первой линии: отдельный вход с улицы, витрины, отделка и мебель остаются покупателю. Торговый дом "Русь" в 140 метрах, Большая Санкт-Петербургская в 100, ближайшее отделение банка в 65.
Помещение свободно, заезжать можно сразу. Ремонт в рабочем состоянии, ничего не нужно ни ломать, ни докупать: стойка ресепшн с мойкой, стеклянная перегородка, трековый свет, рольставни с электроприводом, кондиционер.
Место уже работает на бизнес. На первом этаже этого же дома — бар, магазин кухонь, суши-точка, салон массажа: мимо ходят каждый день. Рядом набережная Гзени и сквер, это пешеходный маршрут.
Вход посередине фасада. Справа от входа комната 17,3 м², отделённая единственной стеклянной перегородкой со стеклянной дверью: внутри санузел и шкаф-купе. Слева от входа открытая зона уровнем выше, там стойка ресепшн; из неё ступени вниз и проём в большой зал. По краю ступеней ограждение из нержавеющей стали со стеклом. Зал разделён выгородкой из гипсокартона на три части. Потолки разной высоты: над входной зоной ниже, в зале выше.
Окна на две стороны: на улицу и во двор. Со стороны двора рольставни опускаются кнопкой — на ночь помещение закрывается без решёток.
Отделка тёмная: чёрный керамогранит, тёмный потолок. Под светлый офис стены и потолок перекрашиваются, пол остаётся.
По техпаспорту: зал 98,2 м², комната 17,3 м², санузел 1,8 м², тамбур 2,7 м².
Под офис, страховую или юридическую фирму, агентство, учебный центр.
Документы:
• Нежилое встроенное помещение, 120 м², 1 этаж
• Кадастровый номер 53:23:7023702:290
• Один собственник, физлицо, владеет с 2007 года
• Перевод в нежилое оформлен, акт приёмки в эксплуатацию от 11.04.2007
• Дом 1960 года, три этажа, кирпич, перекрытия железобетонные
Электричество 5 кВт с возможностью увеличения, отопление центральное, вода, канализация. Коммунальные платежи до 15 000 рублей в месяц.
Приезжайте смотреть: по фото не считывается, как зал раскладывается на части и что видно из витрин. Покажу в удобное время.
1280955