Арендный бизнес

Здравствуйте, есть перспективы сдачи квартиры в аренду в маленькой городе? Или угробят квартиру? У меня есть квартира, в которой живёт мой отец. Ему мы покупаем квартиру по ближе ко мне. Его квартиру я продаю, но желающих не так много. Возможно слишком дорого, но дешевле я не хочу продавать. Задумалась о сдачи в аренду.