Первичная продажа
Купить 1-комнатную квартиру первичка в Новгородской области
Рекомендуем посмотреть
Первичная продажа
Только на Циан
5 440 000 ₽
170 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 32 кв.м., на 7 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа. 1-комнатной квартиры первичка в Новгородской области.
Первичная продажа
Только на Циан
4 575 200 ₽
172 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 26.6 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа. Продам 1-комнатную квартиру первичка в Новгородской области.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Первичная продажа
Первичная продажа
Только на Циан
5 799 600 ₽
162 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 35.8 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа. Купить 1-комнатную квартиру первичка в Новгородской области.
Первичная продажа
Только на Циан
6 198 500 ₽
161 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 38.5 кв.м., на 3 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа. Продам 1-комнатную квартиру первичка В Новгородской области.
Первичная продажа
Первичная продажа
Только на Циан
4 614 800 ₽
166 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 27.8 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа. Купить 1-комнатную квартиру первичка В Новгородской области.
Первичная продажа
Только на Циан
5 577 800 ₽
167 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 33.4 кв.м., на 10 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа.
Первичная продажа
Только на Циан
5 829 600 ₽
168 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 (3 этап)), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 34.7 кв.м., на 7 этаже. Жилой комплекс "Заречный" представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение кирпичных зданий высотой 10 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками - от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,95 до 69,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются. Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детских, спортивных и хозяйственных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, агротехнический техникум, магазины, торговый центр, аптеки и река Веряжа.
Только на Циан
4 250 000 ₽
96 569 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Якова Павлова,15 (Позиция 60)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 44.01 кв.м., на 5 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Ивушки" занимает территорию 58 га на окраине Великого Новгорода, в молодом и перспективном Деревяницком микрорайоне. По границе проходят улицы Державина и Большая Московская, где расположены остановки автобусов, следующих в исторический центр и ближайшие районы, до автостанции и железнодорожного вокзала. За три минуты можно выехать на Колмовский мост через Волхов, а за пять минут - на новый Деревяницкий мост, до которого будет построена новая дорога из ЖК "Ивушки". В перспективе намечено продлить Большую Московскую улицу, что ускорит движение в центр города. Расстояние от комплекса до Новгородского Кремля, Кремлевского парка и здания Правительства области - менее 5 км. Инфраструктура В жилом комплексе построена школа 36 им. Державина, планируется открытие детского сада и детского автогородка, отдела пенсионного фонда, спортивного центра и православной церкви. На первых этажах выделены коммерческие помещения, где будут работать магазины, бытовые службы, фитнес-клубы и другие объекты. В одном из домов работает супермаркет "Верный". Рядом с комплексом расположены: детская и взрослая клинические больницы, детский сад, центр развития ребенка, тренажерный зал, несколько продуктовых магазинов, гипермаркет "Магнит" и торговый центр "Восточный". Надежность застройщика Масштабный проект комплексной застройки "Ивушки" реализует ЗАО "Проектстрой", созданное в Великом Новгороде в 2000 году на базе "СУ-247" и Новгородского домостроительного комбината. Одним из учредителей предприятия стал институт "Новгородгражданпроект", который занимается проектированием жилых комплексов застройщика. Компания специализируется на строительстве панельных и кирпичных домов и в 2017 году заняла 1-е место в Новгородской области по объемам ввода жилья. На строительство панельного дома на 72 квартиры от фундамента до ввода в эксплуатацию уходит девять месяцев, кирпичный дом на 50 квартир строится за год. ЗАО "Проектстрой" занимается производством стеновых трехслойных панелей (в качестве внутреннего слоя утеплителя используется минеральная вата), выпуском бетона, железобетонных изделий, раствора и других стройматериалов, а также оконных и дверных блоков. Компания владеет автопарком и спецтехникой для строительных работ. В качестве оплаты за квартиры принимается материнский капитал, предоставляются скидки при единовременной оплате и беспроцентная рассрочка с ежемесячными платежами и первоначальным взносом от 20% для 3-4-комнатных, до 50% - для однокомнатных квартир. Банки-партнеры предоставляют ипотечные кредиты. Архитектура Проект комплексного освоения территории 58 га предполагает строительство 51-го дома: девятиэтажных панельных и 12-этажных кирпичных корпусов по технологии КУБ 2.5. Для продолжения застройки девелопером приобретен также и соседний земельный участок площад
Только на Циан
4 250 000 ₽
94 845 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Якова Павлова,15 (Позиция 60)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 44.81 кв.м., на 8 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Ивушки" занимает территорию 58 га на окраине Великого Новгорода, в молодом и перспективном Деревяницком микрорайоне. По границе проходят улицы Державина и Большая Московская, где расположены остановки автобусов, следующих в исторический центр и ближайшие районы, до автостанции и железнодорожного вокзала. За три минуты можно выехать на Колмовский мост через Волхов, а за пять минут - на новый Деревяницкий мост, до которого будет построена новая дорога из ЖК "Ивушки". В перспективе намечено продлить Большую Московскую улицу, что ускорит движение в центр города. Расстояние от комплекса до Новгородского Кремля, Кремлевского парка и здания Правительства области - менее 5 км. Инфраструктура В жилом комплексе построена школа 36 им. Державина, планируется открытие детского сада и детского автогородка, отдела пенсионного фонда, спортивного центра и православной церкви. На первых этажах выделены коммерческие помещения, где будут работать магазины, бытовые службы, фитнес-клубы и другие объекты. В одном из домов работает супермаркет "Верный". Рядом с комплексом расположены: детская и взрослая клинические больницы, детский сад, центр развития ребенка, тренажерный зал, несколько продуктовых магазинов, гипермаркет "Магнит" и торговый центр "Восточный". Надежность застройщика Масштабный проект комплексной застройки "Ивушки" реализует ЗАО "Проектстрой", созданное в Великом Новгороде в 2000 году на базе "СУ-247" и Новгородского домостроительного комбината. Одним из учредителей предприятия стал институт "Новгородгражданпроект", который занимается проектированием жилых комплексов застройщика. Компания специализируется на строительстве панельных и кирпичных домов и в 2017 году заняла 1-е место в Новгородской области по объемам ввода жилья. На строительство панельного дома на 72 квартиры от фундамента до ввода в эксплуатацию уходит девять месяцев, кирпичный дом на 50 квартир строится за год. ЗАО "Проектстрой" занимается производством стеновых трехслойных панелей (в качестве внутреннего слоя утеплителя используется минеральная вата), выпуском бетона, железобетонных изделий, раствора и других стройматериалов, а также оконных и дверных блоков. Компания владеет автопарком и спецтехникой для строительных работ. В качестве оплаты за квартиры принимается материнский капитал, предоставляются скидки при единовременной оплате и беспроцентная рассрочка с ежемесячными платежами и первоначальным взносом от 20% для 3-4-комнатных, до 50% - для однокомнатных квартир. Банки-партнеры предоставляют ипотечные кредиты. Архитектура Проект комплексного освоения территории 58 га предполагает строительство 51-го дома: девятиэтажных панельных и 12-этажных кирпичных корпусов по технологии КУБ 2.5. Для продолжения застройки девелопером приобретен также и соседний земельный участок площад
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
Однушка на вторичке
2 750 000 ₽
91 667 ₽/м²
Принят задаток. готовимся к ипотечной сделке. Продается квартира в бывшем кооперативном доме, расположенном через дорогу от парка 30 летия Октября, квартира в обычном жилом состоянии, теплая и светлая-два окна в комнате, есть балкон, один стеклопакет, хорошая выходная дверь, есть кладовка, в доме есть свое подвальное помещение, хорошая УК, прямая продажа, квартира без долгов и проблем, полная цена в договоре. Отличные благополучные соседи, тихий двор, рядом школа, детсад и магазины. Любой вид расчета, встречка подобрана, быстрое освобождение квартиры.
Хорошая цена
Однушка на вторичке
3 500 000 ₽
115 894 ₽/м²
Предлагаем к продаже 1 комнатную квартиру в центре города. Площадью 30.2/17.8/6 кв. м. на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира в хорошем состоянии. Стеклопакеты, санузел совмещён, в кафеле, в комнате на полу ламинат. Окна выходят во двор. Кладовка встроенная. Остаётся вся мебель и техника. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Быстрый выход на сделку. Без долгов и обременений, никто не прописан.Хорошие соседи.Удачное расположение, рядом остановки, сад во дворе, парковка, Магнит, ТД Русь.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Хорошая цена
Однушка на вторичке
3 550 000 ₽
93 421 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 38 кв. м, расположенная на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1990 году.Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе.Квартира имеет удобную планировку: жилая площадь составляет 19 кв. м, кухня — 10 кв. м, совмещенный санузел и один балкон.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и обустроить все по своему вкусу.Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому проживание здесь будет удобным и комфортным. Во дворе предусмотрены парковочные места для жителей дома.Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта.Квартира продается по договору купли-продажи. Вся документация готова к сделке, а значит, оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Подходит для покупки в ипотеку.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!! Возможен хороший торг реальному покупателю. Рассмотрим любые формы расчетов.
Первичная продажа
Двушка на вторичке
4 870 000 ₽
110 431 ₽/м²
ТОРГ реальному покупателю. Продается уютная двухкомнатная квартира в Великом Новгороде, в курортной зоне Торговой стороны, в паре шагов от вновь благоустроенной, просторной Набережной Александра Невского, на улице Тимура Фрунзе - Оловянка, дом 3. Прекрасное сочетание городской жизни и тишины. Общая площадь квартиры составляет 44.1 кв. м, жилая площадь — 29.9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1968 году. В квартире санузел раздельный. Кухня оборудована стиральной машиной, варочной поверхностью, духовкой. Горячее водоснабжение: проточная газовая колонка - горячая вода нужной температуры круглый год без ограничений по объему и без отключений ресурсоснабжающими организациями. Особенности планировки делают квартиру светлой и уютной, а кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Дом находится в хорошем состоянии, что подтверждается регулярными ремонтными работами. На момент публикации объявления в доме произведена замена газовых труб. Во дворе есть парковка. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся школы и детские сады. Также в шаговой доступности расположены магазины, клиники, рынок. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого уголка города. До ближайших остановок общественного транспорта всего несколько минут пешком, поэтому можно легко планировать поездки по городу. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чиста, без обременений и долгов. Это прекрасная возможность приобрести жилье в одном из лучших районов города! Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь заранее, чтобы убедиться в ее достоинствах лично.
Однушка на вторичке
4 990 000 ₽
138 611 ₽/м²
Однокомнатная квартира отличной планировки в востребованном районе. Квартира уже освобождена и ждет новых собственников. Быстрый выход на сделку. Окна на разные стороны (восток-запад). Просторная кухня 12м. Комната 16м с выходом на застекленную лоджию - прекрасный вид и волшебные закаты! Во всей квартире сделан ремонт. Состояние: заезжай и живи! Пол (прихожая, кухня) - кафель. Комната - ламинат. Идеальное расположение. Абсолютно любая инфраструктура в пешей доступности. У квартиры один взрослый собственник. Никаких обременений, долгов и прочих нюансов. Небольшой торг возможен реальному покупателю.
Двушка на вторичке
7 100 000 ₽
126 335 ₽/м²
Предлагается к продаже НОВАЯ 2кв. 9/9 эт. Качественный pемoнт, coвремeннaя caнтeхника, электpичеcкий пoлотенцеcушитeль (мoжно включaть пo нeобхoдимocти), унитaз без бачка , Простopная кухня, удобнaя бoльшaя мoйкa сo встpоеным дозатором для мыла и встроенным краном для фильтра, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник. Большой коридор и две просторные комнаты. Вся техника в квартире новая. Хорошая детская площадка, двор без машин. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Звоните! Алиса, С удовольствием покажу вам эту прекрасную квартиру. Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам! ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ПОМОЩЬ: - В одобрение и оформлении ипотеки, - Использование при покупке жилья, средств материнского, и регионального капитала, различных сертификатов и субсидий - Сопровождение сделок --ПРОДАЖА ВАШЕГО ВАРИАНТА! РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС с ПН по СБ с 10-00 до 20-00
С мебелью
Однушка на вторичке
5 500 000 ₽
167 683 ₽/м²
Продaeтcя уютнaя квaртира с дизайнeрcким рeмoнтoм нa четвеpтом этaжe киpпичнoгo дома, постpoeннoгo в 2016 гoду. Выcокие пoтoлки 4 мeтра сoздaют ощущениe пpоcтopа. Kвартиpa двуx-уровневая, втoрой уpoвень кpeпкий, вместитeльный, cпoкoйно можнo вмеcтить рабoчую зону и двуспальную кровать. Остается специальный матрац для пола. Остается стирально-сушильная машина . В прихожей остается шкаф-купе. Из окон открывается вид во двор, закрытая территория с детской и спортивной площадками. Хорошая управляющая компания, двор от снега зимой очищается очень оперативно и т.д., есть освещение и видеонаблюдение с доступом. Мусор вывозят каждый день! Отличная шумоизоляция. Крыша не текла и не течет. Полы в комнате - ламинат, в сан.узле, прихожей и кухне - плитка. Квартира включает совмещенный санузел со стильной отделкой (новая акриловая полноразмерная ванна, новая раковина!). Просторная кухня, большое мансардное окно, остается кухонный гарнитур, духовой шкаф и варочная панель, вытяжка. В гостиной большое окно. В квартире есть балкон, откуда открывается живописный вид на красивый двор. Дом оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство и экономию (автономное отопление, нет риска остаться без горячей воды и отопление можно использовать круглый год по своему усмотрению). Коммуналка не дорогая. В конце ноября была проведена плановая проверка газового оборудования и плановая проверка газового счетчика. Парковка находится за закрытыми воротами во дворе, всегда есть свободные места, открытие ворот дистанционное. В 10-минутах езды находится озеро Ильмень, в 5-минутах езды центр города. Рядом также круглосуточный магазин Лента, есть рядом школа и детский сад, через дорогу студия красоты, йоги, озон, ВБ, магнит/КБ, танц.студия, огромная детская площадка (еще одна), парк березовая роща и многое другое. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Без обременений и долгов. Продажа в связи с расширением.
Хорошая цена
С мебелью
Однушка на вторичке
3 750 000 ₽
119 427 ₽/м²
Очень выгоднoе мeстоположeниe - истоpичecкий цeнтp гoрода, 3 минуты дo Kремля! Многoчиcленные зоны отдыха нa Coфийcкoй нaбeрежнoй и Ярoслaвовo двоpище! Пpeкpаcноe меcтo для прoгулoк!!! Отличный вaриaнт кaк для ceбя, тaк и под аpенду! OПИСAНИE: • Oбщая площадь 31,4 кв. м. • кухня 6,1 кв. м. • комната 17,5 кв. м. • Балкон 0,8 кв. м. застеклён. • Санузел совмещенный. • Окна стеклопакеты. • Металлическая входная дверь. • Установлен новый кондиционер (останется) летом в жару в квартире очень комфортно. • Заменена проводка в квартире. • Установлены регуляторы отопления • На кухне автоматическая газовая колонка. Очень удобно, вы всегда будете с горячей водой. Оплачиваете только за холодную воду. • 4-й этаж 4-этажного кирпичного дома. • Водоснабжение, водоотведение, газ центральное • Квартира тёплая. • Чистый подъезд. • Выполнен капитальный ремонт кровли, новые стояки отопления. • Частично остаётся мебель и техника. ИНФРАСТРУКТУРА продумана и удобна: В пешей доступности: • Центральный рынок, сетевые магазины, аптеки, кафе и рестораны, городской пляж. • Десятинный монастырь, Музей художественной культуры, Музей цех фарфора. • Магазины, остановки, банки, почта. • В пешей доступности Гимназия Новоскул и детские сады. • Дворец спорта с бассейном. О СДЕЛКЕ: • 1 совершеннолетний собственник • Без обременений и долгов.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Волотовский район
- Парфинский район
- Любытинский район
- Демянский район
- Маловишерский район
- Батецкий район
- Мошенской район
- Чудовский район
- Солецкий район
- Шимский район
- Новгородский район
- Привокзальный р-н
- Холмский район
- Поддорский район
- Пестовский район
- Валдайский район
- Великий Новгород
- Валдай
- Крестецкий район
- Боровичский район
- Хвойнинский район
- Окуловский район
- Маревский район
- Старорусский район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру первичка в Новгородской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Новгородской области?
- ✓ В базе Циан 74 1-комнатных квартир первичка в Новгородской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира первичка в Новгородской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 165 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,2 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7 млн руб. |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир первичка в Новгородской области?
- ✅ Минимальная площадь: 26,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 45,3 м²