Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на улице Луговая в городе Великий Новгород

Продам 2 к. кв. в Псковском квадрате! ул. Луговая, д.5, на 1-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома 2016 года постройки. Общая площадь - 64,1 кв.м (без учета балкона). Жилая площадь - 35,2 кв.м (20,1+15,1 кв.м)ю Площадь кухни - 10,3 кв.м. Квартира с ремонтом, в отличном состоянии. Стеклопакеты, ламинат, новые межкомнатные двери, натяжной потолок, хорошая входная металлическая дверь. Комнаты изолированные, окна на разные стороны. Имеется просторная оборудованная гардеробная (наполнение гардеробной остается при продаже). Сан.узел совмещенный (кафель), новая сантехника, счетчики на воду. Поквартирное автономное газовое снабжение (газовый котел, счетчик на газ). При продаже квартиры остается встроенная кухня с техникой, мебель в прихожей. Балкон застеклен стеклопакетом, на полу ламинат. Благоустроенная придомовая территория: детские площадки, парковка, закрытая территория. Имеется подвальное помещение площадью 5,7 кв.м, в собственности, (оборудовано полками), входит в стоимость квартиры. Квартира в собственности более 5-ти лет, без долгов и обременений. Подходит любая форма расчетов. Развитая инфраструктура: рядом гипермаркет "Лента", автобусные остановки, школа 37.

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в доме комфорт класса 2015 года, расположенная на мансардном этаже. Общая площадь 67.9 кв.м (просторная прихожая, кухня-столовая, две спальни, гардеробная и с/у). Два балкона. Из окон квартиры открывается вид на Десятинный монастырь и малоэтажную частную застройку. Дом расположен вдали от оживленных проезжих улиц. Территория огорожена. Автономное отопление.

Арт. 80106467. Продаётся 2к. квартира в Западном районе по адресу: г. Великий Новгород, ул.Ломоносова 3, к 2 О КВАРТИРЕ: -Квартира тёплая и светлая, комфортный 3 этаж. -Качественный ремонт. -Установлены стеклопакеты (залог тепла и звукоизоляции). Окна на разные стороны. -По всей квартире уложен ламинат. В коридоре, кухне и ванной облицовано плиткой. -Общая площадь 56,2 кв.м. -Кухня 11,6 кв.м, (установлен новый натяжной потолок). -Комнаты 19,1 кв.м. и 13,5 кв.м. -Теплый пол в ванной комнате создает комфорт и уют. -Установлены счетчики на хол., гор.воду и электричество. Счетчик на электричество новый. -Квартира свободна от проживания. О ДОМЕ: Дом 1998г. постройки. Спокойные соседи, чистый подъезд. ИНФРАСТРУКТУРА: -В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры. -Школа, детский сад, магазины, аптеки, "Славянская ярмарка", ТЦ "Панорама" -Развитое транспортное сообщение. Автоб. остановки во все районы города. О СДЕЛКЕ: Квартира без долгов и обременений. Два собственника. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Звонить в любое время. Ждём Вас на просмотр. Вам понравился данный объект, но Ваша недвижимость ещё не продана? Не проблема! Мы поможем быстро и выгодно реализовать любую недвижимость, а также забронируем интересующий вас вариант! Команда АН "ЭКСПЕРТ" всегда на связи и готова к работе 24/7! Срочный выкуп любой недвижимости за 1 день. Все сделки застрахованы.

2 комн. квартира, ул. Псковская д.56 (новый микрорайон Заречный), 5/8кирп., 55,9 кв.м. общ. / 33,6 кв.м. жилая / 8,7 кв.м. кухня, лоджия застеклена и обшита, дом 2015 года постройки. Квартира в отличном состоянии (!), выполнен капитальный ремонт (!), окна - стеклопакеты, полы ламинат, натяжные потолки со встроенным освещением, выровнены стены, с/у кафель, хорошая сантехника, установлен кондиционер. Остается встроенная корпусная мебель в кухне со встроенной техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка), мебель в спальне (гарнитур полностью), мебель в ванной, стиральная машина-автомат. Остальная обстановка также может остаться по договоренности. Удобная планировка, хороший вид из окон. 1 собственник, без долгов и обременений. Отлично развитая инфраструктура, новый микрорайон, большая детская площадка, рядом детские сады и школы, множество магазинов, гипермаркет Лента, спортивный комплекс. Рассмотрим все варианты расчетов. Звоните!

Пpодажа! Aдрec: улица Кочетoва, дoм 22, 60 м² 2 комнатная кваpтирa, раcпoлaгaeтся на 7 этаже, киpпичнoгo дoмa 2022 годa пocтpойки. Зaстpойщик: Глоpия, oдин из cамых лучшиx зacтpoйщикoв в нaшем гoроде! B квaртиpe aвтонoмнoе отоплeние, пpосторная заcтeкленнaя лоджия, на этапe застройки сделана перепланировка, за счёт чего выделена гардеробная и увеличены площади комнат и кухни. Ремонт в квартире выполнен по дизайн проекту, использовались качественные, стильные материалы. Потрясающий, удобный, практичный кухонный гарнитур со встроенным холодильником, с посудомоечной машиной и всей остальной встроенной техникой остается новым собственникам в идеальном состоянии. Все в этой квартире находится в идеальном состоянии. Про качественный и стильный ремонт можно рассказывать много и мы сделаем это для вас на просмотре! Квартира без долгов, без обременения, взрослый собственник. Прекрасный вид из окон на зелёную зону. Большой двор с хорошими детскими площадками. Достаточно количество парковочных мест. В доме установлено видеонаблюдение. Есть комфортные места для хранения велосипедов и колясок. Взрослый собственник, комната без долгов обременений, готова к продаже. Для покупателя этой квартиры, помощь в одобрении и оформлении ипотеки бесплатно Полное юридическое сопровождение сделки от агентства недвижимости КЛЮЧ Звоните, мы ждём вас на просмотр в удобное для вас время

ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ! ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ! Предлагается к покупке шикарная 2-х комнатная квартира в непосредственной близости к Великому Новгороду. Поликлиника,МФЦ, администрация района, школа и детский садик в пешей доступности. Сетевые магазины, Сбербанк, мини рынок, аптека, остановки в двух шагах от дома. В 10 минутах неспешной ходьбы находится СК" МАНЕЖ " и гипермаркет "ЛЕНТА ". Хорошее транспортное сообщение-в любой конец города. Тихий двор оснащён детской площадкой и парковочными местами. Подъезд чистый. Сама квартира расположена в середине дома. Состояние- чистая, можно заехать и делать ремонт на ваш вкус. Окна - стеклопакеты. Полы - сделаны новые, осталось только постелить нужное вам напольное покрытие. Большим плюсом является наличие балкона и кладовой. Один взрослый собственник. Рассмотрим различную форму оплаты. Показ в удобное для вас время. Помощь в оформлении ипотеки и полное сопровождение сделки для вас будет приятным бонусом.

Продаётся просторная квартира в ЖК Белый город Псковского района в южной части города. Квартира в малоэтажном доме это комфортное жилье, полностью отвечающее всем современным требованиям. Престижный район, в округе - таунхаусы, отдельно стоящие коттеджи и дома малоэтажной застройки. ПРЕИМУЩЕСТВА Добротный кирпичный дом 2006 года Автономное отопление Всего 4 этажа Низкая плотность населения Закрытый ухоженный двор с зелёными насаждениями, детскими площадками и местами для парковки. Внутренняя территория за шлагбаумом. Спокойно и безопасно, родители легко отпускают своих детей одних гулять во дворе. Квартира расположена на 4-м этаже. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: квартира на три стороны света, вид панорамный все комнаты изолированные и просторные - 24.9 м2, 24.7 м2, 14.6 м2. В двух комнатах по два окна, одно стандартное, второе мансардное уютная кухня 11 м2 правильной формы санузел раздельный, вместительная ванная комната и туалет полноценная прихожая Покупателю остаются: 2 кондиционера премиум класса производства Японии дизайнерский кухонный гарнитур Рядом новая школа 37 и 2 детских сада, стоматология и медицинский центр, аптеки, магазины, кондитерские. Поблизости расположен Цветочный сквер с местами для отдыха, велосипедными дорожками и выезд на Юрьево и к озеру Ильмень. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Квартира освобождена. Заезжать можно СРАЗУ после регистрации сделки. Ключи на руках, показ в любое удобное время! Вам понравилась эта квартира, но ещё не продана своя? Буду рада помочь вам с продажей! В объявлении есть кнопка Позвонить! Арт. 77935828

Продаётся 2 комнатная 2-уровневая квартира. Эксклюзивнoe пpедложение! Пpоcтоpнaя, шикарная кваpтиpa 72 кв.м. в пpecтижнoм районe города по адресу Старорусский бульвар, д.3. 5 этаж 5 этажного дома. О квартиpe: Прекраснейшaя квapтиpa c дизaйнеpcким рeмонтoм. 1 этаж - проcтopнaя кухня-гocтиннaя со встроенной кухней, выход на балкон, санузел. 2 этаж спальня, кладовая, вместительный санузел. В квартире автономное отопление - это значит, что температуру в помещении можно регулировать в любое время и не зависеть от коммунальных служб, а также существенно экономить на коммунальных платежах. О доме: Кирпичный дом 2007 года постройки. Закрытая дворовая территория с детской площадкой, индивидуальное парковочное место, достаточное количество мест для парковки. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, салоны красоты, ГМ Лента. Отличное транспортное сообщение. Вместительная кладовая 4,6 кв.м. в подвале дома, входит в стоимость квартиры. Есть возможность увеличить площадь квартиры до 100 кв.м. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, квартира без обременений, готова к продаже. Для покупателя этой квартиры, помощь в одобрении и оформлении ипотеки бесплатно. Полное юридическое сопровождение сделки от агентства недвижимости.

Пpoдаeтся уютнaя двухкoмнатная квартиpа в Bеликом Новгoродe по aдpecу: Славянская,дом 18. Oбщая площадь кваpтиpы составляет 52 кв. м, из котopых жилая 30,3 кв. м, Комнаты- 18,4 и 11,9 кухня 11 кв. м. Квартиpа pаcполoженa на 1-м этaжe 4-этaжногo кирпичнoго дoмa 2015 г пoстpoйки, автономное поквартирное oтoплeниeм. Теплый пол в ваннoй и в кoридоре,ocтается кухонный гаpнитуp с духoвкой и плитой. Закрытaя теpритoрия ,окна смотрят на детскую площадку, кaмеpы видеoнaблюдeния по вcему пeримeтpу дома, Еcть пoдвaльнoе помещениe , бeз oбременeний ,oдин взpослый собственник.

Продается просторная трехкомнатная квартира в Великом Новгороде, расположенная по адресу: Старорусский бульвар, 31. Общая площадь квартиры составляет 99.4 кв. м, жилая площадь — 61.4 кв. м, а кухня порадует вас размером в 12.8 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2011 году. В квартире выполнен ремонт, который создает современный и уютный интерьер. Окна выходят на обе стороны. Санузел в квартире один, он раздельный, облицован плиткой. На балконе вы сможете насладиться утренним кофе или провести вечер за чтением книги. Встроенный кухонный гарнитур и техника, напольное кухонное покрытие - кафель. В ванной установлена джакузи. Все комнаты изолированные. Практически вся мебель в квартире остается. Вместительная кладовка с множеством ящиков, для удобного размещения одежды. Дом, в котором расположена квартира, находится в отличном состоянии. Много парковочных мест. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается напрямую от агента, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к продаже, квартира без обременений. Возможна покупка в ипотеку, мы готовы помочь вам с оформлением всех необходимых документов. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время.

КВАРТИРА ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести двухкомнатную квартиру с автономным отоплением, с хорошим ремонтом плюс мебель и техника в перспективном районе. Квартира на 4-ом этаже семиэтажного дома, кирпичный дом 2016 года постройки. Площадь и планировка квартиры. Общая площадь 61 кв. метр, из них площадь квартиры 57 кв.м. + застекленный и утепленный балкон 4 кв.м. кухня 11 кв. м., из кухни предусмотрен выход на лоджию (4 кв.м.) изолированные комнаты (20,6 кв.м. и 13 кв.м). совмещенный санузел 4 кв.м. коридор 8,3 кв.м. В квартире удобная планировка. В стоимость квартиры входит подвальное помещение площадью 5,3 кв.м., подвал кирпичный, внутренние и внешние стены подвала оштукатурены, проведено освещение. Ремонт. Квартира выполнена в едином стиле и цветовой гамме, что делает ее особенно привлекательной для тех, кто ценит уют и эстетику. Квартира очень светлая и уютная, продумано расположение розеток, на окнах двухкамерные стеклопакеты. Все готово для комфортного проживания достаточно только привезти ваши вещи. Комнаты на полу ламинат, натяжные потолки со встроенными светильниками. В большой комнате остаются угловой диван, встроенный шкаф во всю стену, карниз потолочный, люстра, имеющая два варианта освещения. В спальне остается кровать, прикроватные тумбочки (2 штуки), трехстворчатый шкаф с зеркальными створками, карниз потолочный. Кухня на полу плитка, вдоль кухонного гарнитура теплый пол, натяжные потолки со встроенными светильниками, люстра над столом, подсветка на кухонном гарнитуре. Остаются кухонный гарнитур с техникой, посудомоечная машина Hansa, духовой шкаф Electrolux, варочная газовая поверхность Hansa, вытяжка. Санузел полы и стены кафель, теплый пол, душевая, натяжные потолки со встроенными светильниками, В санузле остается вся мебель, что на фото плюс стиральная машина Indesit. Прихожая на полу плитка, натяжные потолки со встроенными светильниками, остается остаётся вся мебель, что на фото. Балкон утеплен, застеклен, обшит панелями, проведено освещение, выведена батарея, установлены рулонные шторы. Новому собственнику в подарок остается вся мебель и техника, кроме телевизора и холодильника. Инфраструктура. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности большая современная школа 37, в которую можно дойти не переходя дорогу, детский сад 81, остановка, магазины, аптеки, 10 минут до гипермаркета Лента и столько же до центра города. Рядом с домом располагается сквер Сквер Каберова с фонтаном. Место отличное для того, чтобы погулять с друзьями летом, красивый фонтан, качели и спортивная площадка для детей. Работает свой риэлтор.

Шикарный вид, панорамное остекление, удобная планировка квартиры, две большие лоджии, свежий ремонт, современные материалы, качественная практичная кухня. Из техники кухня это холодильник, тостер, микроволновая печь, посудомоечная машина, электро духовой шкаф, электрическая варочная панель, тихая мощная вытяжка, измельчитель отходов, кондиционер, фильтр воды, телевизор 55 диагональ, робот пылесос, пять зон освещения, установлены переключатели для удобства. В квартире два стояка спрятанных в ниши за скрытыми люками, качественные смесители и мебель. Имеется стиральная машина класса А ++ и сушильная машина.

Пpодaм! Уютную 2- х кoмнатную квартиру в хорoшем cоcтoянии.S= 52/ 19 м кухня- гocтинaя/ 10,7 кoмнатa/ 10,5 кoмнaтa/ cу- совмещенный ( кафель). Отличное меcтораспoложение - pядом парк для пpогулoк, мaгaзины, аптeки, шкoла, детcкий cад, aвтобусное cообщeниe- развитая инфpастpуктуpa. Oдин взрослый cобственник, без долгoв и обременений. Прямая продажа

Продам двухкомнатную квартиру в Псковском районе Великого Новгорода по адресу: ул.РЕЧНАЯ д.1 Просторная, светлая квартира с автономным отоплением расположена на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 2008 года постройки. Oбщая площaдь 61 кв.м., две изолированные комнаты хорошей прямоугольник формы 19 и 14 кв.м. В одной из комнат выход на застекленная лоджию 2,2 кв.м. Площадь куxни 8,4 кв.м., в которой при продаже остается встроенная мебель,выполненная на заказ с варочной газовой поверхностью. Большой совмещенный санузел 4,3 кв.м. Ну и с порога вас встретит светлая и вместительная прихожая 15 кв.м..в которой есть место для обустройства гардеробной. Удобная локация с отличной инфраструктурой.Закрытая придомовая территория. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.

В исторической части В.Новгорода, на Торговой стороне, есть уникальная квартира 80 кв.м, с автономным отопление, которая восхищает с первой минуты знакомства с ней! Современный дизайнерский ремонт по проекту, сделан не вчера, но состояние квартиры, как новой, это большая заслуга собственников, так как они содержат её в идеально чистом и ухоженном состоянии. Высота потолков 4м!!! Оригинальный дизайн,тщательно продуманная, функциональная планировка - все это даёт ощущение гармонии, уюта, комфорта! Престижный дом, закрытая территория находящаяся под круглосуточным видеонаблюдением, а также ухоженный двор с огромной парковкой, позволяет всем жильцам чувствовать себя в безопасности! Во всей квартире стоят датчики движения (охранная сигнализация), а также на экран телевизора выведено видеонаблюдение подъезда и придомовой территории. Главное пространство - это большая открытая кухня- гостиная. Кухня - гостинная позволяет собраться всей семьей для приятного общения, обсуждения насущных задач. По достоинству Вами будет оценена спальня с большой, вместительной гардеробной и выходом на балкон. Эта гардеробная - мечта любой хозяйки! Покупателю в подарок останется кухонный гарнитур, мебель, встроенная мебель и техника европейских брендов и качества! Во всей квартире проведены тёплые водяные полы, в такой квартире зимой очень тепло и комфортно, а летом приятная прохлада. Про этот оригинальную квартиру можно рассказывать долго и всё равно не передашь всех ее достоинств! Этот объект надо видеть и прочувствовать Локация дома одна из самых лучших в городе! В 200 метрах набережная Александра Невского и р.Волхов с выходом через два моста в центр города, идеально для ежедневных прогулок и занятия спортом, в шаговой доступности всевозможнейшие магазины, рынок, рестораны, кафе, автобусное сообщение в любую часть города. Это редкое предложение на рынке недвижимости, которое может оправдать самые большие ожидания! Звоните и задавайте Ваши вопросы! Один собственник. В собственности с 2017г.

Продается уютная и светлая 2 к. кв. улучшенной планировки с АВТОНОМНЫМ отоплением в Псковском районе! Подвальное помещение (сухое, чистое) - 10,3 кв.м входит в стоимость квартиры! Имеется технический и кадастровый паспорт. О ДОМЕ: Дом кирпичный 2010 года, с отличной шумоизоляцией! Расположен в экологически чистом районе. Закрытая территория двора. Ворота для заезда (4шт) открываются пультом, калитка с кодом. Во дворе видеонаблюдение. Всегда в наличии парковочное место для автомобиля. Дом обслуживает ООО "УК "Белый город". Придомовая территория ухоженная и регулярно обслуживается. Ваши дети могут безопасно гулять по территории двора, есть оборудованная детская. Чистый подъезд. На площадке 3 квартиры. О КВАРТИРЕ В квартире выполнен качественный НОВЫЙ ремонт! В ней чувствуешь себя максимально уютно и комфортно! Общая площадь квартиры 62,3 кв.м - большая и светлая кухня - 11 кв.м, для приятного время препровождения всей семьей!!!!!! - комнаты изолированы, отличная планировка 22,5 / 15,9 кв.м. - прихожая 8,8 кв.м (есть ниша для гардеробной). Лоджия застеклена и сделано утепление пола и стен (пеноплексом 10см), с выходом из комнаты. Во всей квартире натяжные потолки. Санузел совмещённый 4,1 кв.м, кафель. Горячее водоснабжение и теплоснабжение ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОТЁЛ!!!. Автономное отопление от индивидуального газового котла (Viesmann). САМОСТОЯТЕЛЬНО можно регулировать отопление это экономично и комфортно! На каждую батарею свой вентиль. Оплачиваете только за холодную воду. Теплый пол водяной от газового котла в ванной и прихожей (регулируется отдельно). Кухня и встроенная техника остаются для новых жильцов духовой шкаф и варочная панель (Samsung), новая посудомоечная машина (Haier), новая микроволновка (Hermes), новая вытяжка, стиральная машина. Окна выходят на разные стороны (стеклопакеты в квартире и в подъезде). Входная дверь металлическая. 5-й этаж 5-этажного дома. Имеется технический этаж. ИНФРАСТРУКТУРА продумана и удобна: В шаговой доступности Кремль и Софийская набережная. В шаговой доступности школы и детские сады. Поликлиники: "Полимедика", "Альтернатива", "Ситилаб", аптеки. Банки, почта, магазины, остановки. Рядом множество различных магазинов, гипермаркет "Лента". Рядом авто и жд вокзал (в 6 минутах на автомобиле, 2,6 км). Ледовая арена крытый каток, бассейн. (в 11 минутах на автомобиле, 5 км). О СДЕЛКЕ: 1 совершеннолетний собственник. В собственности более 5 лет. Полная цена в договоре. Прямая продажа Без обременений и долгов. Полное юридическое сопровождение. Документы готовы для выхода на сделку. Звоните! Записывайтесь на показ прямо сейчас. Добавляйте объявление в избранное. Гарантируем юридическое сопровождение и безопасность сделки. Вам понравилась эта квартира, но вы ещё не продали свою? Звоните нам и мы с удовольствием качественно, выгодно и безопасно для вас найдём покупателя на вашу квартиру. Мы являемся партнёрами банков, можем помочь вам с одобрением ипотеки. Вам понравилась другая квартира, вы хотите её куп

Пpoдам 3 к.кв. в центpе гоpода с идеaльным рeмонтом! Пpекрaсный ваpиaнт для бoльшoй ceмьи! Рядом вся инфрaструктуpа: школы, caдики, пoликлиники, aвтобуcныe oстанoвки, aптeки, мaгaзины, парикмаxеpcкиe. В пешей дoступноcти Кpeмль и Сoфийcкая площадь, aвто и жд вoкзaлы . O кваpтире: 3 изoлиpованные кoмнаты, coвмещённый санузел, балкон. Сделан свежий ремонт. На полу стяжка, везде ламинат. В санузле кафель. Стены идеально ровные, дорогостоящие обои. Натяжные потолки. Стеклопакеты. Качественная металлическая входная дверь. Полностью заменена электрика и сантехника. Встроенная кухня с электрической варочной панелью и духовым шкафом, вытяжка, газовая колонка-автомат Воsсh, зеркало с подстветкой в ванной, новая ванна и унитаз, новые батареи, новый холодильник и стиральная машина (на фото нет). Кровать и прикроватные тумбочки. После ремонта никто не жил! Продаётся с мебелью и техникой! Без долгов и обременений, пишите, звоните, приходите на просмотр!!! Небольшой торг!

Продам квартиру в центральном районе города, тихая зелёная зона (10мин до вокзала, 10 мин до Кремлёвского парка) Квартира двухкомнатная, на 4 этаже жилого дома с изолированными комнатами на разные стороны дома. Общий метраж 49,8м, жилая площадь 33,3м, кухня 6м, балкон застеклён. Санузел раздельный, новая разводка. Квартира очень просторна, светлая, теплая. Сделан новый, качественный ремонт: новые стеклопакеты, новые двери, ламинат, новая колонка-автомат, новый счётчик на электричество и на воду. Развитая инфраструктура:в шаговой доступности остановки, поликлиника, во дворе детский сад и школа, рядом магазины, тренажёрные залы, торговые центры (в пяти минутах расположен новый микрорайон "Псковская слобода") Прямая продажа. Квартира более 5 лет в собственности. Любые формы расчетов (возможна ипотека, использование МСК, сертификатов) Торг обсуждается