Проверено в Росреестре
5 990 000 ₽
Пpoдаeтcя 3-х этaжный дoм 153.78 кв.м с 4 спальнями и земeльный учаcток 23,72 cоток.
Вид разpeшeннoгo иcпoльзования: ведeниe личногo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa, зeмли пocелeний.
РАCПOЛОЖЕНИЕ
Учaсток рaсположен в дepевнe Пoлоcы нa грaницe с Baлдайским Hациoнальным пapком на берeгу экoлогически чистого озера Белое. Круглогодичный подъезд. Участок находится в центре обжитой деревни.
Ближайшие водоёмы озеро Белое (80 метров), озеро Борое (1,5 км), озеро Ельчинское (2,5 км), озеро Середейское (3 км), озеро Находно (3,5 км).
КОММУНИКАЦИИ
На участке проведены все коммуникации: электричество, вода, септик. Газопровод проходит по границе участка, подготовлен план газификации дома (входит в стоимость). Полностью сделана дренажная система.
Водоснабжение: от собственной скважины (109 метров), постоянный разбор воды соседними домовладениями.
Водоотведение: стоки канализируются в септик из ж/б колец глубиной 14 метров.
Электроснабжение: ввод 380 вольт подземным кабелем, разрешённая мощность 15 киловатт.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Земельный участок: площадь -23,7сотки. Рельеф пологий склон, исключающий подтопление. Удобный подъезд с двух сторон участка.
На участке высажены плодовые деревья(яблони, сливы, вишни). Участок правильной формы.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
Жилой дом: трёхуровневый, общая площадь 153,78кв.м., обогреваемая (утеплённая) 138кв.м. Дата постройки 2002 год. Реконструкция дома с расширением площадей по проекту 2016 год.
Первый уровень: блочно-кирпичный, высота потолков 3,3 метра.
прихожая 3,92кв.м.,
гардероб 7,86кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
холл 18,9кв.м., к
кладовая 2,4кв.м.,
котельная 4,4кв.м.,
гараж 13,3кв.м.
Второй уровень: брус, обложенный кирпичом, высота потолков 2,5 метра.
гостиная с камином 16,7кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
спальня 10,9кв.м.,
спальня 10,2кв.м.,
кухня с печкой 13,8кв.м.,
кухня 14,3кв.м.,
обеденный зал 29,7кв.м.
По периметру второго этажа по авторскому проекту пристроена просторная застекленная терраса с панорамным видом на озеро.
Третий уровень: мансардный утеплённый, высота максимальная 2,95 метра.
спальня 16,4кв.м.,
спальня малая 6,8кв.м.
Спальные места также могут быть размещены в каминной гостиной, на терассе и в холе.
Крыша выполнена из металлочерепицы.
Безопасность: На первом уровне два входа (с фасада и со стороны сада) оборудованы металлическими дверями. Гараж распашные металлические ворота. Все окна пластиковые стеклопакеты.
Степень готовности согласно проекту реконструкции 85%. Необходимые вложения: внутренняя чистовая отделка жилых помещений, приобретение и монтаж газового оборудования, системы отопления, системы холодного водоснабжения, системы внутренней канализации, сантехнических приборов.
ОТОПЛЕНИЕ ДОМА:
В настоящий момент печь и камин с одним дымоходом-стояком, проходящим через второй и третий уровни дома. Получены технические условия на газификацию дома для целей отопления, горячего водоснабжения, приготовления пищи.
