Уникальный городской дом с участком ИЖС в престижном районе Великого Новгорода! Жилой дом- 97 м2, мансарда- 88 м2 Редкий формат для города: вы получаете не просто дом, а готовое жильё и отдельный участок под строительство. Псковский район — один из самых востребованных и комфортных для жизни. Основные характеристики: Дом: 97 м² + мансарда 88 м² Участок 7,3 сотки ( 2 сот под домом + отдельный участок ИЖС 5,3 сотки). Блокированный дом с отдельным кадастровым номером и полной автономией. Полностью реконструирован в 2005 году с заменой всех конструкций и инженерии. Газобетон с облицовкой кирпичом, ленточный фундамент. Планировка: 1 этаж: 3 изолированные спальни (8,5 / 9,5 / 15 кв.м), гостиная 14 кв.м, кухня 11.5 кв.м, санузел, техническое помещение, прихожая и холл. 2 этаж (мансарда 88 м²) - под комнаты, студию, офис или зону отдыха. Дом со всеми центральными коммуникациями полностью готов к проживанию: газ, центральный водопровод, канализация, электричество, автономное отопление (газовый котел) теплые полы. На все счетчики. Ключевое преимущество - отдельный участок ИЖС 5,3 сотки: строительство второго дома для родителей, детей или продажи/сдачи в аренду. строительство гаража, мастерской. Уникальность формата - дом со всеми центральными коммуникациями при этом собственный участок и приватность: тихий тупик улицы без лишнего трафика. Такое сочетание практически не встречается на рынке. На участке: сад и теплица. Участок просторный, солнечный. Перед домом парковка на 4 автомобиля и видеонаблюдение 24/7. Вариант для жизни и инвестиций: - комфорт для семьи: тихо, безопасно, все рядом (школы, садики, магазины, спортивные центры в пешей доступности), собственный просторный участок. - альтернатива квартире - больше пространства, свободы и приватности. - инвестиционный потенциал: второй участок, возможность расширения за счет мансарды, рост стоимости за счет развития города, района и запуска ВСМ (2028) Для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и др.крупных городов: - возможность жить в собственном доме с садом по цене однушки на окраине мегаполиса - больше пространства, тишины и экологии - город расположен между двумя столицами и имеет удобное транспортное сообщение (скоростная трасса М11, регулярное железнодорожное сообщение). После запуска ВСМ Москва-Санкт- Петербург: до СПб— около 30 минут, до Мск — около 1 часа 40 минут. Кому подойдет этот дом: - семье, которая хочет жить в городе, но в своем доме - кто устал от квартир и соседей - инвесторам, ищущим объект с потенциалом развития - покупателям из крупных городов, рассматривающих переезд или второй дом. Условия: Возможна ипотека, покупка с использованием сертификатов. Торг с реальным заинтересованным покупателем. Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Купить дом в переулке Орловский в городе Великий Новгород.




















































