Уникальный городской дом с участком ИЖС в престижном районе Великого Новгорода!
Жилой дом- 97 м2, мансарда- 88 м2
Редкий формат для города: вы получаете не просто дом, а готовое жильё и отдельный участок под строительство.
Псковский район — один из самых востребованных и комфортных для жизни.
Основные характеристики:
Дом: 97 м² + мансарда 88 м²
Участок 7,3 сотки ( 2 сот под домом + отдельный участок ИЖС 5,3 сотки).
Блокированный дом с отдельным кадастровым номером и полной автономией. Полностью реконструирован в 2005 году с заменой всех конструкций и инженерии. Газобетон с облицовкой кирпичом,
ленточный фундамент.
Планировка:
1 этаж: 3 изолированные спальни (8,5 / 9,5 / 15 кв.м), гостиная 14 кв.м, кухня 11.5 кв.м, санузел, техническое помещение, прихожая и холл.
2 этаж (мансарда 88 м²) - под комнаты, студию, офис или зону отдыха.
Дом со всеми центральными коммуникациями полностью готов к проживанию: газ, центральный водопровод, канализация, электричество, автономное отопление (газовый котел)
теплые полы. На все счетчики.
Ключевое преимущество - отдельный участок ИЖС 5,3 сотки:
строительство второго дома для родителей, детей или продажи/сдачи в аренду.
строительство гаража, мастерской.
Уникальность формата - дом со всеми центральными коммуникациями при этом собственный участок и приватность: тихий тупик улицы без лишнего трафика. Такое сочетание практически не встречается на рынке.
На участке: сад и теплица. Участок просторный, солнечный. Перед домом парковка на 4 автомобиля и видеонаблюдение 24/7.
Вариант для жизни и инвестиций:
- комфорт для семьи: тихо, безопасно, все рядом (школы, садики, магазины, спортивные центры в пешей доступности), собственный просторный участок.
- альтернатива квартире - больше пространства, свободы и приватности.
- инвестиционный потенциал: второй участок, возможность расширения за счет мансарды, рост стоимости за счет развития города, района и запуска ВСМ (2028)
Для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и др.крупных городов:
- возможность жить в собственном доме с садом по цене однушки на окраине мегаполиса
- больше пространства, тишины и экологии
- город расположен между двумя столицами и имеет удобное транспортное сообщение (скоростная трасса М11, регулярное железнодорожное сообщение). После запуска ВСМ Москва-Санкт- Петербург: до СПб— около 30 минут, до Мск — около 1 часа 40 минут.
Кому подойдет этот дом:
- семье, которая хочет жить в городе, но в своем доме
- кто устал от квартир и соседей
- инвесторам, ищущим объект с потенциалом развития
- покупателям из крупных городов, рассматривающих переезд или второй дом.
Условия:
Возможна ипотека, покупка с использованием сертификатов. Торг с реальным заинтересованным покупателем.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие объекты появляются на рынке крайне редко.
