Помещение свободного назначения, 464,6 м²
Обновлено: 20 авг, 18:50
Продается помещение свободного назначения, 464,6 м²
Площадь464,6 м²
Этаж2 из 3
Помещения свободного назначения 464,6 м² (2 и 3 этажи полностью, на 1 этаже отдельный вход со стороны парка, см. схему в разделе фотографий)
Продаётся отдельный 3-этажный коммерческий блок (основная часть административного здания) общей площадью 464,6 кв. м. (12.5 м2 с отдельным входом на 1 этаже и примерно по 225 м2 на 2-ом и 3-ем этажах).
Остальная часть здания (1 этаж) с отдельным входом с обратной стороны принадлежит местной администрации (Центр Госуслуг, Администрация, Библиотека).
Локация с отличной логистикой: 130 км от Санкт-Петербурга, прямой выезд на трассы М-10 Россия и М-11 Нева, развитая промышленно-деловая зона города. 12 км до станции ЖД/Автовокзала "Чудово" (14 минут на машине или 25 минут на автобусе с остановками), 80 км до Великого Новгорода (75 минут на машине).
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 464,6 м² (1, 2 и 3 этажи).
• Входная группа: отдельный вход со стороны благоустроенной парковой зоны (удобная приватная зона входа и погрузки-разгрузки).
• Конструктив: капитальные кирпичные стены из высококачественного кирпича.
• Высота потолков: 3.5 м.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
• Электроснабжение: от 15 кВт с возможностью увеличения, сейчас подключено по временной схем.
• Отопление: центральное.
• Водоснабжение и водоотведение: центральные городские сети.
ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (BEST-USE):
1. Готовый арендный бизнес: сдача в аренду по кабинетам или этажам (офисы, представительства, бьюти-коворкинг, сфера услуг).
2. Корпоративное представительство / филиал: идеальный вариант для производственных, строительных или логистических компаний, работающих на стыке СПб и Новгородской области.
3. Медицинский центр / стоматология / диагностическая лаборатория/рехаб.
4. Гостиница / хостел / апартаменты для специалистов промышленных предприятий/дом престарелых.
5. Учебный или развивающий центр.
ЮРИДИЧЕСКАЯ И СДЕЛОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Прямая продажа от собственника. Официальная цена и расчёты.
• Без долгов, судебных споров и скрытых обременений.
• Пакет документов полностью готов к сделке. Возможна коммерческая ипотека, рассрочка (при готовности обсуждать).
Оперативный показ в любой день по предварительной договоренности. Звоните или пишите — предоставлю дополнительные материалы, фото и видео, отвечу на все технические вопросы.
Управляющая компания ООО "Управдом-УК". ХВС 45,21 руб./м3, ГВС 254,28-288,49 руб./м3, водоотведение 37,89 руб./м3. Теплоснабжение 3385,44-3776,82 руб./ГКал. Содержание и ремонт до 35 руб./м2. (т.е. в целом порядка 13 000 рублей в месяц). Электроснабжение от ООО "ТНС Энерго Великий Новогород", тариф "для прочих потребитлелей 15.2 руб./кВт с НДС (1 ценовая категория до 670 кВт; т.е. порядка 4 560 руб. за 300 кВт).
Кадастровый номер: 53:20:0200101:373.
Нет ограничений на косметический ремонт, прокладку коммуникаций, замену оконных пакетов, входной группы, перепланировку (см. тонкие стены на схеме - не капитальные). По уведомлению Росреестра - смена разрешенного использования (несложная процедура).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь464,6 м²
Центральное отопление
СобственникID 100245326
- Предоставил паспорт
3 600 000 ₽
42 056 $
36 115 €
Цена за метр7 749 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 100245326
- Предоставил паспорт