Торговая площадь, 324 м²
Обновлено: 19 дек, 10:41
Продается торговая площадь, 324 м²
Площадь324 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
КОММЕРЦИЯ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ
Напишите сейчас - мы на связи
Проверенный объект - все документы на руках
Более 13 лет на рынке коммерческой недвижимости
Привет, на связи Капиталий. Более 13 лет мы продаем СОБСТВЕННЫЕ объекты недвижимости по доступной цене. НЕ АГЕНТСТВО И НЕ РИЕЛТОРЫ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Почему нам доверяют:
Прямая продажа - продаем собственные помещения
Цены на объекты ниже рынка
Быстрый выход на сделку
Возможен торг быстрым клиентам
Работаем официально, по договору
Огромное количество объектов - смотрите профиль
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
Торговое помещение 324 м² в сердце пешеходной зоны. Ваш пассивный доход начинается с первого дня!
Это не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив с федеральными арендаторами и полной готовностью к работе. Идеально для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать окупаемости.
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
Уже работают федеральные арендаторы:
OZON (пункт выдачи): 42 м², аренда 29 400 ₽/мес. Долгосрочный договор до 2030 года!
АПТЕКА (федеральная сеть): 60 м², аренда 42 000 ₽/мес.
Ваш текущий стабильный доход: 71 400 ₽/мес.
ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ
Объект расположен на главной пешеходной улице города с проходимостью более 1000 человек в час. Всего в 15 минутах ходьбы от Новгородского Кремля — в самом сердце города.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА
К покупке предлагается дополнительный блок со стороны двора площадью 197 м². Это идеальное пространство для размещения офиса, склада, мастерской или под отдельного арендатора. Он легко превращается в ваш дополнительный источник дохода.
ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ
Проведен капитальный ремонт и заменены все инженерные системы: новая канализация, отопление и современная система водоотведения. Вам не придется вкладываться в ремонт — всё уже сделано!
ВАША ВЫГОДА И ПЕРСПЕКТИВЫ
Помимо гарантированного дохода, у вас есть свободные площади в основном помещении (55 м² + 15 м²). Сдав их вместе с дополнительным блоком, вы можете выйти на общую чистую прибыль от 110 000 ₽/мес.
ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Новая цена 9 000 000 ₽ делает инвестицию еще более выгодной. Вы сразу получаете высокую доходность и значительный потенциал для роста капитализации.
Исторический рост стоимости недвижимости в центре Великого Новгорода составляет более 30% за 3 года, что делает этот актив не только доходным, но и высоколиквидным.
Звоните для просмотра и консультации!
Все документы готовы к проверке.
Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять выгодные варианты коммерческой недвижимости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь324 м²
Центральное отопление
СобственникID 136849739
- Предоставил паспорт
9 000 000 ₽
115 105 $
99 128 €
Цена за метр27 778 ₽
НалогУСН
СобственникID 136849739
- Предоставил паспорт