Name: Продается склад, 1 519,6 м²
Brand: Циан
SKU: 325530801
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Склад, 1 519,6 м²

Недвижимость в Великом НовгородеКоммерческаяПродажа складов в Новгородской областиОкуловское городское поселение

Обновлено: 19 янв, 10:29

Площадь1 519,6 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Номер в базе: 10710532. Объект отсутствует на яндекс-картах. Фактические координаты 58.348534, 33.288295 На продажу предлагается современная станция технического обслуживания, расположенная на 423-м километре федеральной трассы М-11 "Нева" (сторона движения из Москвы в Санкт-Петербург). Объект построен по стандартам Volvo для обслуживания как грузового, так и легкового транспорта и обладает высокой степенью готовности — 77%. Разрешение на строительство получено, что обеспечивает правовую чистоту и возможность оперативного завершения работ. Ключевым преимуществом является эксклюзивное расположение: на данном отрезке трассы в обе стороны согласована только одна СТО, что гарантирует отсутствие прямой конкуренции и монопольный доступ к высокому дорожному трафику, составляющему около 30 000 автомобилей в сутки. Объект размещен на собственном земельном участке площадью 1,1 га, категория земель — промышленности, энергетики и транспорта с разрешенным использованием под объекты придорожного сервиса. Площадь капитального здания составляет 1 499 кв. м, подключенная электрическая мощность — 120 кВт. В дополнение к основному активу в перспективе доступен смежный участок площадью 5 Га, что открывает возможности для масштабирования бизнеса: организации платной парковки, логистического центра или комплекса сервисов для водителей. Это готовое инвестиционное решение с высоким потенциалом доходности благодаря уникальному местоположению, утвержденному проекту и значительному резерву для расширения. Код пользователя: 113028