Помещение свободного назначения, 324 м²
Обновлено: 23 сен, 16:00
Продается помещение свободного назначения, 324 м²
Площадь324 м²
Этаж-1 из 1
Нежилое помещение 324, 1 м² с двумя арендаторами. Доход сейчас 71 400 ₽ в месяц (9, 5 % годовых), после ремонта свободной части около 160 000 ₽ в месяц.
Ремонт под ключ по смете: 2 000 000 ₽.
Продажа напрямую от собственника, без посредников и без комиссии для покупателя.
------------------------------------------------- -------------------------
Адрес: Великий Новгород, пр-т Мира, 40к1, помещение 4н. Подвал, отдельные входы.
АРЕНДАТОРЫ (оба по 700 ₽/м²)
— Пункт выдачи Ozon: 42 м², 29 400 ₽/мес. Договор на 5 лет, до 2030 года, зарегистрирован в ЕГРН и переходит к новому собственнику
— Аптека: 60 м², 42 000 ₽/мес, договор на 5 лет
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ
Свободно 222 м², под сдачу из них около 127 м², остальное занимают коридоры и санузлы. Арендаторы на эти метры есть и готовы платить те же 700 ₽/м², но хотят заезжать в помещение с ремонтом.
РАСЧЁТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Цена 9 000 000 ₽. Ремонт свободной части под ключ по готовой смете: 2 000 000 ₽.
После ремонта доход около 1 920 000 ₽ в год: 17, 5 % на вложенные 11 млн, окупаемость около 5, 7 года.
ДОКУМЕНТЫ
Свежая выписка ЕГРН (сентябрь 2026): ипотек и арестов нет.
------------------------------------------------- -------------------------
Подойдёт инвестору, который готов вложиться в ремонт и получить доходность выше депозита. Или тому, кто сдаст свободные площади и перепродаст объект уже полностью сданным.
Напишите, пришлю смету ремонта, договоры аренды, фото и подробный расчёт.
------------------------------------------------- -------------------------
Капиталий | Недвижимость
Подбор, покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости для бизнеса и инвестиций.
Хотите узнать больше? У нас есть единый сайт Капиталий.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь324 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 144466853
9 000 000 ₽
106 710 $
93 877 €
Цена за метр27 778 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 144466853