Агентство недвижимости
Документы проверены
3-комн. квартира, 53,5 м²
Обновлено: сегодня, 15:25
Продается 3-комн. квартира, 53,5 м²
Общая площадь53,5 м²
Жилая площадь41 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж2 из 4
Год постройки1960
Арт. 136226538 Инвeстиция в цeнтр дpевнeй Pуси: квартирa 53,5 м² на ул. Пpедтечeнcкoй, 6
OБЯЗAТEЛЬHO ЧИTAЙTЕ ОПИСAHИЕ. НИЖЕ РACЧЕТ МАРЖЕHAЛЬHOCTИ
Идeaльнaя лoкация
Kваpтира pacположена в caмом сepдце Beликoгo Hовгородa, в истoричeскoм цeнтре, в шaговой доступности от Новгородского Кремля, Ярославового Дворища, набережной Волхова и главных туристических маршрутов. Тихая улица, развитая инфраструктура, кафе, магазины и отличная транспортная доступность делают район одним из самых востребованных в городе.
О квартире
- Общая площадь: 53,5 м2
- Продуманная планировка, готовая к заселению или коммерческому использованию
- Возможность современного ремонта или сохранения аутентичного характера
- Документы в полном порядке, чистая история, быстрая сделка. Ипотека не подходит!
Готовый инвестиционный актив
Квартира идеально подходит для посуточной аренды. По официальным планам развития внутреннего туризма, к 2030 году Великий Новгород будет полноценно интегрирован в расширенный маршрут "Золотое кольцо России", что прогнозирует кратный рост туристического потока и стабильно высокую загруженность арендного жилья.
Ставки посуточной аренды:
• Будни: 5 000 ₽/ночь
• Выходные и праздники: 7 500 ₽/ночь
• Средневзвешенная ставка: ~5 700 ₽/ночь
Прогноз загрузки: 6075% в год (с учётом сезонности и роста турпотока к 2030 г.)
Годовая выручка:• Консервативно (60%): ~1,25 млн ₽
• Реалистично (70%): ~1,46 млн ₽
• Оптимистично (75%): ~1,56 млн ₽
Рыночный контекст
Спрос на недвижимость в центре города находится на пике. Ежедневно заключаются сделки с покупателями из Москвы и Санкт-Петербурга, которые рассматривают Новгородские объекты как надёжные активы с высокой доходностью и потенциалом роста стоимости. Количество ликвидных предложений в центре стремительно сокращается.
Не упустите свой шанс
Приобретая эту квартиру сегодня, вы инвестируете в растущий туристический рынок и получаете актив с прогнозируемой окупаемостью. Такие предложения в центре разбирают быстро.
Свяжитесь прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий:
Показ по согласованию. Торг уместен при быстрой сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
53,5 м²
Жилая площадь
41 м²
Площадь кухни
6 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1960
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
2
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 490 000 ₽
Цена за метр140 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 120
Риелтор