Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Великом Новгороде
Продажа

Купить 1-комнатную квартиру до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 2 млн рублей 1
2 комнатные 2
1/2 квартиры, 36,4 м², 2/16 этаж
ЖК «Алые Паруса»
Новгородская область, Великий Новгород, набережная Колмовская, 71А
2 550 000 ₽
70 055 ₽/м²
Продам 1/2 долю в однокомнатной квартире (еврооднушка). Квартира состоит из кухни-гостиной и спальни. Квартира тёплая, уютная, большая лоджия, хорошие соседи. Имеется вся мебель и техника, евроремонт, заезжай и живи. Кухню-гостинку можно разделить перегородкой и будет полноценная комната. В шаговой доступности автобусные остановки,школы, магазины, парк Луговой, Феникс. Прописаны 2 взрослых человека, проживает один мужчина 60 лет, работает вахтами. Квартира без обременений.
Собственник
ID 112827441
2 недели назад
6 сен, 21:51
1-комн. квартира, 18 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, Район Торговая сторона, улица Рогатица, 29
2 050 000 ₽
113 889 ₽/м²
Продам КГТ По адресу улица Рогатица, 29 в Великом Новгороде находится пятиэтажный кирпичный жилой дом. Характеристики дома: Построен в 1966 году. 5 этажей, 3 подъезда. Перекрытия железобетонные. Все основные коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация. Во дворе — открытая парковка. Район — Торговая сторона. Инфраструктура рядом: в пешей доступности есть школы (например, школа 4, гимназия 1), магазины (Магнит, Пятёрочка), аптеки, поликлиники, кафе и детские сады. В непосредственной близости есть кондитерская Сладкоежка и ресторан Садко . Кгт находиться на 5 этаже, 18 кв.м., установлен стеклопакет, санузел раздельный, установлена душевая кабина. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Ипотеку не рассматриваем. Продается 1-комнатная квартира до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде.
Риелтор
Анастасия Семенова
Суперагент
вчера
20 сен, 14:36
1-комн. квартира, 34,6 м², 7/10 этаж
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, улица Щусева, 12к2
2 500 000 ₽
72 254 ₽/м²
в продаже отличная квартира с большой кухней гостиной. все вопросы по телефону.
Риелтор
Кристина Галкина
Документы проверены
неделю назад
11 сен, 19:03
Семейные квартиры на прежних условияхДо 1 октября есть время
1-комн. квартира, 37 м², 6/9 этаж
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, улица Саши Устинова, 7
2 750 000 ₽
74 324 ₽/м²
В продаже просторная 1- комнатная квартира общей площадью -37 кв.м. До Центра 15 минут пешком, рядом Университет, Политехнической колледж, ТЦ Волна, ТЦ Лента, ТЦ Русь; остановки общественного транспорта, во дворе дома магазин Магнит. Бывшее общежитие, ныне в статусе жилого дома! Свой отдельный вход в квартиру на площадке Ремонт в подъезде Центральная горячая вода Просторная кухня-8,5м 2 свои лоджии большая комната (можно зонировать на спальню и гостиную) без ремонта делайте под себя или под аренду Остаётся мебель и техника при продаже по необходимости Счётчики на воду По метражу- квартира улучшенной планировки; не комната и не КГТ Подойдёт как для семейной пары, так и для студента ( хорошая локация) Документы в порядке, без долгов и обременений Подходит любая форма оплаты! Готовы обсуждать торг для быстрой сделки после просмотра Звоните! Ждём Вас на просмотр! Продам 1-комнатную квартиру до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде.
Агентство недвижимости
ЭЛЬФИДЭЛЬ
Документы проверены
вчера
20 сен, 12:25
1-комн. квартира, 15,4 м², 4/5 этаж
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, улица Попова, 6к2
2 400 000 ₽
155 844 ₽/м²
Предлагается к продаже очень уютная комната гостиничного типа, (по документам квартира), расположенная в Западном районе города. - О доме: дом кирпичный, 1972 года постройки. Расположен во дворе, поэтому отсутствие пыли и шума от дороги вам гарантированы. Установлен домофон. Чистый подъезд. -О КГТ: в очень хорошем состоянии-теплая, светлая. Продается с мебелью (по вашему желанию) Окно: стеклопакет - выходит во двор. Вода (холодная и горячая) Отдельно обустроена зона кухни и прихожей. Санузел раздельный. -С парковкой проблем нет. -Инфраструктура: развита, все рядом: остановки, магазины, аптеки, школы, гимназии, детские садики, парк Юности, ДК Акрон. Хорошее транспортное сообщение. -Документы в порядке. Без Долгов и обременений. Один взрослый собственник. Торг по ситуации. 1-комнатная квартира до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде.
ID 56282025
два дня назад
19 сен, 10:42
1-комн. квартира, 39 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, улица Щусева, 10к1
2 000 000 ₽
51 282 ₽/м²
АКТУАЛЬНО! С 09:00 до 21:00 мск работаю и возможности принимать звонки не имею! ПИШИТЕ! Отвечаю, когда имеется возможность. Продаётся большая очень тёплая полноценная 1-комнатная квартира под ремонт по цене комнаты в тихом месте Северного района. Кирпичный дом с толстыми стенами, ЦГВ, металлопластиковые окна, хорошие соседи, недорогая безлимитная электроэнергия и новая немецкая плита Hansa. Техника и мебель остаётся. Общественный транспорт ходит в любую часть города. Рядом вся необходимая инфраструктура. Поблизости расположен Строительный колледж, до Политехнического колледжа и НовГУ 35 минут пешком. Квартира долго сдавалась в аренду, без ремонта. В цене учтено! Показ по предварительному согласованию после подтверждения платёжеспособности. Ипотеку не рассматриваем. Не торгуюсь. Спам не читаю. Оставляю за собой законное право отказать в покупке без объяснения причин. Купить 1-комнатную квартиру до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде.
Собственник
ID 142582832
вчера
вчера, 22:29
1-комн. квартира, 18 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта, 7
2 200 000 ₽
122 222 ₽/м²
продам однокомнатную квартиру 18 кв м. с центральной горячей водой. есть душ с/у , кухня. рядом магазины , обласная больница, остановка автобусов
ID 13753549
Документы проверены
2 недели назад
5 сен, 21:29

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 17,4 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, улица Космонавтов, 8
1 840 000 ₽
105 747 ₽/м²
Продаётся студия (Комната Гостиничного Типа) . Сделан современный ремонт, после которого никто не жил. Зонирование соблюдено красивой аркой. Кухонный гарнитур, встроенная варочная поверхность. Дополнительно установлена трехступенчатая система фильтрации воды. Душевая кабина с тропическим душем,музыкой,гидромассажем.Район, с развитой инфраструктурой.При продаже вся новая мебель и техника остаётся. Один взрослый собственник. Преимущественные отказы не нужны. Без долгов и обременений.
Собственник
ID 53519278
вчера
20 сен, 12:47
2-комн. квартира, 41,6 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, улица Попова, 6к3
4 200 000 ₽
100 962 ₽/м²
Предлагается на продажу двухкомнатная квартира на втором этаже по ул. Попова д.6 к.3. Дом панельный, год постройки 1971. Комнаты хорошо изолированные, на одну сторону, между комнатами - кухня. Квартира в обычном состоянии. Сухая, теплая. Размер комнат - 17 и 10 м кв. Кухня - 6.2. Стеклопакеты на кухне и в комнате 10 м.кв. Есть балкон, выход из комнаты 17 м.кв. Дом расположен в удобном месте, не вблизи проезжей дороги, в то же время радом с Мармеладом и пр.Мира. Вся инфраструктура рядом: детский сад во дворе, главный офис СБербанка, Западный рынок, ДК "Акрон", аптеки, магазины, остановки в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Приходите на просмотр.
Риелтор
ID 124809292
Документы проверены
три дня назад
18 сен, 08:35
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
1-к. квартира, 30,5 кв.м. 3/5 эт.
1-комн. квартира, 30,5 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Новгородская область, Великий Новгород, Район Софийская сторона, улица Десятинная, 3к1
4 000 000 ₽
131 148 ₽/м²
Арт. 96732187. Предлагаем к покупке 1-комнатную квартиру по адресу Великий Новгород ул. Десятинная д. 3 корп. 1 Квартира расположена в историческом центре города, в шаговой доступности от Кремля и всех основных достопримечательностей. Прекрасно подойдет для жизни или как перспектива под посуточную аренду для гостей города. Квартира требует ремонта отличный вариант для реализации Ваших дизайнерских идей. Основные характеристики - Этаж: 3 из 5 - Общая площадь: 30,5 кв.м. - Кухня: 6 кв.м - Комната:17 кв.м - Окна: во двор (комната - окно на запад, балкон - на южную сторону, кухня окно на запад). - Застекленный балкон (новые стеклопакеты). - Санузел: раздельный Условия сделки 2 взрослых собственника, без долгов и обременений, полная стоимость в договоре. Если Вам понравился данный объект, но Ваша недвижимость ещё не продана, звоните и мы поможем решить этот вопрос. Команда АН "ЭКСПЕРТ" всегда на связи и готова к работе 24/7!
Агентство недвижимости
ЭКСПЕРТ
Суперагент
вчера
вчера, 12:05
Студия, 18,5 м², 5/5 этаж
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, Московская улица, 6
2 500 000 ₽
135 135 ₽/м²
Продам уютную студию (КГТ) 18,5 кв.м., ул. Московская дом 6, 5/5 кирп. Отличный вариант для собственного проживания, либо для сдачи в аренду. Сделан ремонт, полностью заменена электрика, новая мет дверь, натяжной потолок, установлен бойлер, после ремонта никто не жил. Остается кухня с варочной панелью, стиральная машина, холодильник, стул, диван, всё новое. Отличная локация, тихий и зеленый двор, спокойные соседи, чистый подъезд. Развитая инфраструктура, рядом мед. институт, парк, множество магазинов, остановки общественного транспорта. Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку, ключи в день полного расчета. ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ.
Риелтор
ID 2557906
3 недели назад
25 авг, 08:07
Студия, 16,6 м², 4/9 этаж
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, проспект Александра Корсунова, 36к1
2 250 000 ₽
135 542 ₽/м²
Предлагается к продаже просторная и уютная студия на четвертом этаже в 9-этажном кирпичном доме на проспекте Александра Корсунова, дом 36 корпус 1. Площадь студии 16,6 кв. м. Свежий ремонт, установлен стеклопакет, зaмeнена электропроводка, стены выровнены, натяжные потолки, качественный ламинат, металлическая входная дверь. Совмещённый санузел с современной душевой кабиной. Студия полностью укомплектована — заезжай и живи. Остается новая кухня, холодильник, стиральная машина, телевизор, мебель, удобный и добротный диван. Красивый вид из окна, окно выходит на восточную сторону. Район с очень развитой инфраструктурой, прекрасной транспортной доступностью, остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Все, что необходимо для комфортного проживания находится в пешей доступности (всевозможные магазины, медицинские учреждения, развлекательные центры). Прямая продажа, без поиска встречного варианта, без долгов и обременений. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, приходите на просмотр, с удовольствием покажу!
Агентство недвижимости
ЭЛЬФИДЭЛЬ
Документы проверены
вчера
вчера, 14:10
Студия, 17,7 м², 1/5 этаж
Новгородская область, Великий Новгород, улица Кочетова, 43к3
2 500 000 ₽
141 243 ₽/м²
Номер объекта: 537065. Продается отличная студия в квартире с собственным с/узлом и зоной кухни. Студия расположена на 1 этаже жилого дома, в квартире ( не общежитие), состоящей всего из 3 комнат. Сделан свежий, качественный ремонт. Комната 17,7 кв. метров-правильной, прямоугольной формы, на окне установлен стеклопакет, натяжные потолки, качественные межкомнатные двери. Зона кухни полностью укомплектована новой мебелью и техникой: стиральная машина, варочная поверхность, холодильник,электрический чайник, посуда. Новая мебель останется будущим владельцам: диван,вместительный шкаф, прихожая, обеденный стол со стульями, текстиль. 1 собственник. Отличное расположение дома: в пешей доступности все необходимые магазины, автобусные остановки, учебные заведения.
Агентство недвижимости
Вертикаль
Документы проверены
вчера
вчера, 20:25
1-комн. квартира, 22,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, проспект Александра Корсунова, 36к7
3 000 000 ₽
133 333 ₽/м²
Продам 1к.кв.А.Корсунова 36корп.7 - 1983 год постройки, 4/5 эт.,панельный дом, 22,5/13/5,7 кв.м., с/у совмещ. , окна -стеклопакеты , метал.входная дверь, без балкона,цгв. Квартира без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим ипотеку и так же сделки с мат.капиталом. Район с развитой инфраструктурой, рядом детские сады, школа ,аллея для прогулок, хорошие соседи 3 000 000 рублей
Риелтор
Андрей Челышев
Суперагент
неделю назад
9 сен, 15:44
Студия, 13,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, проспект Мира, 25к2
1 700 000 ₽
128 788 ₽/м²
Мира 25 к 2. Студия 13 м.кв в общежитии коридорного типа. 3/5 кирпич, этаж закрывается на домофон. Новая мебель и техника на гарантии, после ремонта никто не жил! -Холодильник -Варочная панель -Вытяжка -Стиральная машинка -Полотенцесушитель Ниша под гардеробную шириной 1 метр (можно установить шкаф, комод или использовать штангу) в нише установлен карниз. Организованно кухонное и рабочее место. Предусмотрено много розеток и разные источники освещения. Хорошие соседи, косметический ремонт в коридоре. Все следят за чистотой. Без долгов и обременений, один собственник.
ID 89184301
Документы проверены
вчера
20 сен, 15:51
Студия, 18,9 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Новгородская область, Великий Новгород, Хутынская улица, 27к1
2 470 000 ₽
130 688 ₽/м²
Продается уютная студия в кирпичном доме, расположенном в Великий Новгород, Донецкий район, Хутынская улица, 27к1. Квартира находится на последнем, пятом этаже, что обеспечивает тишину и спокойствие. Общая площадь квартиры составляет 18,9 кв. м, жилая площадь — 13 кв. м, а площадь кухни — 3 кв. м. Дом был построен в 1983 году, и в нем предусмотрена наземная парковка. Сделан косметический ремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Просторная студия грамотно спланирована для комфортного проживания. Совмещенный санузел оснащен всем необходимым. Окно-стеклопакет выходит во двор. Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, что делает покупки быстрыми и удобными. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира полностью готова к продаже, все документы в порядке, обременений нет. Мы гарантируем чистоту сделки и быструю передачу ключей новому владельцу. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства.
Агентство недвижимости
ОРИОН-ВН
Документы проверены
неделю назад
8 сен, 13:57
3-комн. квартира, 45,4 м², 1/2 этаж
С мебелью
Новгородская область, Крестцы рп, улица Краснова, 2А
1 300 000 ₽
28 634 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира в самом сердце поселка Крестцы по адресу: ул. Краснова, д. 2а. ЦЕНТР ПОСЕЛКА! Тип дома: кирпичный Этаж: 1 из 2 Количество комнат: 3 Общая площадь: 45,4 м² Кухня : 5 кв.м Вид из окна: улица Центральное отопление( оставлена одна печь), водопровод, деревянные окна, установлен унитаз(сделан септик),сделана замена пола,новая проводка. Частично мебель остается Есть личный сарай для печи( с дровами), скамейка для отдыха, тихий двор. Инфраструктура: Отличное расположение все необходимое в шаговой доступности: Магазины,аптеки,школа,детские сады. почта,поликлиника, WB, Озон. Прекрасное месторасположение квартиры ждёт своих новых покупателей!
Риелтор
Марина Фёдоровна Ткаченко
Документы проверены
3 недели назад
26 авг, 13:59
1-комн. квартира, 41,77 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Новгородская область, Боровичи, Сушанская улица, 18
2 850 000 ₽
68 231 ₽/м²
Вы хотите вложить деньги в это беспокойное время? Хотите чтобы деньги работали? Хотите иметь дополнительный доход на пенсии? С большим удовольствием представляю вам верное решение! Вашему вниманию предлагаю чудесную однокомнатную квартиру в красивом и компактном и спокойном городе Новгородской области Боровичи! Квартира очень подходит для подарка своему взрослеющему ребенку, для покупки и сдачи её в аренду, для покупки первого жилья для себя , можно даже под ипотеку. Выгодное местоположение дома, это один из любимых спальных районов города Боровичи. Все что нужно для комфортной жизни все в шаговой доступности. Это школы, детские сады, всевозможные сетевые магазины, остановки общественного транспорта. Сам дом чего стоит, вам не нужно далеко ходить, в доме первый этаж это полностью коммерция, магазины и все остальное. Квартира на комфортном четвертом этаже, большая площадь, косметический ремонт, первое время заходи и живи. Кухня просторная, полностью оборудованная. Комната освобождена от всего ненужного. Очень хорошая управляющая компания, чистый подъезд, чистота и зелень во дворе. Есть место для вашего автомобиля. Для прогулок с детьми и питомцами тоже есть отведенное место. Квартира без долгов и обременений, документы проверены и готовы к сделке! Один взрослый собственник, прописаных нет! Остались вопросы, ждём вашего звонка. Спешите эта чудесная квартира уже сегодня может быть вашей!!!! Арт. 144255635
Агентство недвижимости
Полезная точка
Документы проверены
вчера
20 сен, 13:10
1-комн. квартира, 32,1 м², 2/3 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Новгородская область, Старая Русса, улица Якутских Стрелков, 45А
1 900 000 ₽
59 190 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме, построенном в 2016 году. Общая площадь квартиры составляет 32,1 кв. м, жилая площадь — 12,8 кв. м, а кухня — 10,6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного монолитного дома. Высота потолков — 2,7 метра, что создает дополнительное ощущение простора. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить. Просторная кухня позволяет не только готовить, но и собираться всей семьей за обедом. Санузел совмещенный, что удобно и экономит пространство. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Дом находится в хорошем состоянии, а рядом с ним есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Близость к магазинам позволяет быстро и удобно делать покупки, не покидая района. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены магазины, что делает повседневные дела проще. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Объявление от собственника, поэтому все сделки проходят без посредников. Квартира без обременений, ипотека возможна. Все документы готовы для быстрой сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры и почувствовать себя как дома.
Собственник
ID 108787572
вчера
вчера, 12:12
1-комн. квартира, 32,3 м², 3/5 этаж
Новгородская область, Валдай, Комсомольский проспект, 61
3 200 000 ₽
99 071 ₽/м²
Продается светлая и очень теплая 1-комнатная квартира в г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 61. Квартира расположена на комфортном 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 32,3 кв.м, комната — 18,2 кв.м, кухня — 5,3 кв.м. Состояние: В квартире сделан качественный ремонт. Вам не придется тратить время и деньги на переделку. Комфорт: Установлены современные стеклопакеты, натяжные потолки, заменена вся сантехника. Ванная комната: Полностью выложена кафелем — чисто, аккуратно и эстетично. Дом: Кирпичный дом — это отличная тепло- и звукоизоляция. Квартира полностью готова к заселению. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Документы готовы к сделке. Один собственник.
Агентство недвижимости
Валдай
Суперагент
месяц назад
11 авг, 14:01
Ещё фото
1-комн. квартира, 29,7 м², 7/8 этаж
С мебелью
ЖК «Радуга»
Новгородская область, Великий Новгород, Озерная улица, 14к1
5 150 000 ₽
173 401 ₽/м²
КВАРТИРА НА ЗАДАТКЕ! Продается однокомнатная квартира в ЖК "Радуга", Псковский микрорайон. Автономное отопление. Застекленный балкон. Пoдвaльнoе помещeниe 4 кв.м вxодит в стoимость кваpтиpы. Вся мебель остается новому покупателю. Рядом дeтскиe сады и школа (через дорогу), развивающие центры, фитнес центр, гипермаркет "Лента", остановка-все в шаговой доступности. Документы готовы к продаже. Нет обременений, детских долей. Возможен торг! Звоните! Записывайтесь на просмотр. 1170065
Агентство недвижимости
Полезные Люди
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:54
Как опередить это объявление?
Студия, 16 м², 3/5 этаж
С мебелью
Новгородская область, Великий Новгород, Большая Московская улица, 49к3
2 340 000 ₽
146 250 ₽/м²
Предлагаем к продаже отличный вариант Студии, расположенной на торговой стороне нашего города. Рядом НОВГУ, школы, детский сад, парк. В Студии выполнен качественный ремонт: замена проводки, сантехники, на полу- ламинат. Мебель и техника( холодильник, стиральная машинка) станет дополнением к квартире. Подъезд и этаж закрывается на домофон.По документам-комната. В Договоре полная стоимость. Готовы рассмотреть все варианты расчета: ипотека, сертификаты.
Агентство недвижимости
Александрия
Документы проверены
два дня назад
19 сен, 23:11
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Великом Новгороде?
  • ✓ В базе Циан 7 1-комнатных квартир до 2,8 млн. рублей в Великом Новгороде
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:74,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 15,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 38,8 м²