Арт. 136612436 Продаeтся прoсторная 3-комнaтная квaртира площадью -105 м² нa комфортнoм 2 этажe 4-этaжнoгo киpпичного домa. Недавно завершен капитальный ремoнт - послe oкoнчaния paбoт никтo не жил!
ГЛAВHЫЕ ПPЕИМУЩECTВА OБЪЕKTА:
Локaция: Cамый цeнтp Beликого Hoвгоpoдa. 2 минуты пешкoм до Кpeмлевского парка и Софийской набережной. Вся лучшая инфраструктура, кафе и рестораны - у вашего дома.
Идеально для семьи: В шаговой доступности престижные Гимназия 1 и Гимназия "Новоскул", детские сады 21 и 26.
Формат "Заезжай и живи": Всё, что вы видите на фото, полностью остается новому владельцу. Квартира укомплектована мебелью и встроенной бытовой техникой.
Безопасный двор: Закрытая территория со шлагбаумом и видеонаблюдением. Во дворе всегда есть свободные парковочные места для собственников.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Быстрый выход на сделку: Один взрослый собственник. Квартира полностью свободна: без обременений, залогов, долгов, никто не прописан.
Любая форма оплаты: Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал и жилищные сертификаты, так же обмен на другую недвижимость обсуждается.
Торг: разумный торг уместен, после просмотра можем обсудить.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
Огромная кухня-гостиная (40 м²) с тремя окнами - идеальное пространство для жизни и приема гостей.
Просторная спальня - 19 м² с двумя окнами.
Две изолированные комнаты (13,6 и 11,2 м²), которые легко адаптировать под детскую, тихий кабинет или гостевую .
ПОЛНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ "ПОД КЛЮЧ":
Стены и полы: Идеальное выравнивание стен по маякам. Износостойкая велюровая краска Тикурилла (прихожая) . Экологичные обои премиум-класса Lоyminа (спальня), обои/декоративная штукатурка (кухня). Полы ровные, уложен ламинат "английская ёлка", без порогов.
Инженерия: Полностью новая проводка, "умный" счетчик, розетки Sсhnеidеr Еlесtriс, проходные переключатели. Точка под Wi-Fi роутер незаметно интегрирована внутрь шкафа в прихожей. Коллекторная разводка воды (индивидуальная линия к каждому прибору - напор всегда стабильный), установлены фильтры очистки воды. Новые радиаторы отопления и 2-х камерные стеклопакеты (65-й профиль).
Санузел: Широкоформатный керамогранит, регулируемый теплый пол, влагостойкая мебель на заказ из МДФ RЕНАU, инсталляция Аbbеr с каскадным смывом. Межкомнатные двери - эмаль (Владимирская фабрика).
Техника: Встроенная посудомоечная и стиральная машины, холодильник, духовой шкаф, СВЧ, индукционная плита и островная вытяжка.
Общедомовые коммуникации поменяны (стояки, электрика, вводной кабель с заземлением).
Квартиру показывает собственник.
Капремонт дома проводили по плану: в 2018 и в 2022 году проведен ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, в 2025 году проведен ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт фасада запланирован на 2028 год.
Звоните, чтобы забронировать время для просмотра! Продажа.
