Продаётся уютная квартира в Великом Новгороде (ул. Маловишерская, д. 3) — заезжай и живи!
Локация и дом: кирпичный дом, 8й этаж из 9, застройщик — Деловой партнёр. У дома своя котельная. В доме грузовой лифт, во дворе — камеры видеонаблюдения, детская площадка, парковочные места. Окна выходят на югозапад и запад — в квартире светло, видны красивые закаты.
Параметры: общая площадь — 69,2 м², жилая — 40,3 м² (комнаты: 25,3 м² и 15,0 м²), кухня — 13,3 м², прихожая — 9,4 м², совмещённый санузел — 4,4 м², лоджия — 1,8 м². Есть подвальное помещение 4,1 м² — входит в стоимость.
Состояние и ремонт (20222023): ремонт для себя, можно заселяться сразу. Ламинат Quick Step в комнатах, плитка в коридоре, кухне и санузле; на фартуке кухни — итальянская плитка. Натяжные потолки в малой комнате, коридоре и туалете, в остальных помещениях потолки покрашены. Кухонный гарнитур на заказ, есть вывод под фильтр питьевой воды. Лоджия застеклена, есть шкаф и перекладина (можно повесить качели). На окнах — шторы blackout, проведён интернет от двух провайдеров.
Инженерные плюсы: хорошая звукоизоляция, радиаторы с регулировкой тепла, единый вход/выход труб теплоснабжения (можно поставить счётчики на тепло). В 2025 году заменены стояки ГВС и ХВС по дому.
Что остаётся: кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка), карнизы, шторы, люстры, шкаф и ковёр на лоджии. Часть мебели в комнатах и прихожей (стеллажи, столы, комоды, пианино и др.). По договорённости — остальная мебель и техника (холодильник, микроволновка, стиральная машина, кровати, шкафы и пр.).
Инфраструктура: школа 13 (одна из сильнейших в области), детский сад, магазины, аптеки, ТЦ Московский, медцентры, остановки. В 10 минутах ходьбы — Парк 30летия Октября, набережная Александра Невского и река Волхов. Район спокойный, соседи доброжелательные.
Юридическая чистота: один взрослый собственник, нет обременений и ограничений, маткапитал не использовался, полная стоимость в договоре. История владения: покупка у застройщика в 2010 году, в 2016 году — дарение текущему владельцу. Все документы предоставляются. Быстрый выход на сделку, ключи в день сделки.
Показы в любой день по предварительной договорённости. Приглашаем на просмотр!
