Арт. 140729513 Продаётся уникальная недвижимость в посёлке Пролетарий: два здания под любые задачи!
Ищете объект с потенциалом и без конкуренции в локации?
Предлагаем к покупке два капитальных здания в посёлке Пролетарий - таких больше нет в этом населённом пункте. Это редкая возможность реализовать собственный проект - от небольшого офиса или магазина до полноценного производственного или складского комплекса.
Объект 1: компактное здание 60 м²
Идеальный вариант для стартапа, пункта выдачи, кофейни, ателье или любого другого бизнеса с небольшой площадью.
Технические характеристики и особенности:
Конструктив: капитальное строение, пригодное к эксплуатации после завершения отделочных работ.
Планировочные возможности: свободная планировка без жёстко заданных перегородок - позволяет спроектировать пространство под конкретный функционал (например, выделить зону приёма, складскую часть и санузел).
Тепловой контур: подготовлены проёмы под установку стеклопакетов (закуплены на всё здание) - после монтажа существенно снизятся теплопотери и появится возможность круглогодичного ведения работ.
Электроснабжение: интегрировано в общую схему объекта с суммарной мощностью 65 кВт - для здания 60 м² этого более чем достаточно даже при установке энергоёмкого оборудования (холодильные витрины, пекарские печи и т. п.).
Объект 2: просторное здание 324 м²
Отличный выбор для масштабного проекта: производства, медцентра, склада, автосервиса, учебного центра или коворкинга.
Технические характеристики и особенности:
Конструктив: капитальное здание с несущими стенами, рассчитанное на значительные эксплуатационные нагрузки - подходит для размещения тяжёлого оборудования, стеллажных систем, организации погрузочноразгрузочных зон.
Планировочные возможности: большая площадь и высокие потолки (типовые для зданий такого класса) позволяют реализовать зонирование по принципу "грязная/чистая" зона, выделить офисные блоки, технические помещения и санузлы без потери полезной площади.
Тепловой контур: аналогично малому зданию - проёмы подготовлены, стеклопакеты закуплены, что даёт возможность оперативно закрыть контур и перейти к внутренним работам.
Электроснабжение: общая мощность 65 кВт распределена между двумя зданиями - схема разводки позволяет гибко перераспределять нагрузку в зависимости от приоритетов (например, выделить большую часть мощности на производственную зону в большом здании).
Текущее состояние и техническая готовность:
Оба здания находятся в стадии реконструкции - это шанс завершить работы "под себя" и сэкономить на переделках.
Уже сделано важное:
Закуплены стеклопакеты на всё здание - это позволяет сразу закрыть оконные проёмы, стабилизировать микроклимат внутри помещений и перейти к "сухим" отделочным работам независимо от погоды.
Заключены договоры со всеми ключевыми контрагентами на подключение коммунальных ресурсов (электричество, водоснабжение), за исключением газоснабжения.
Обеспечено электроснабжение на уровне 65 кВт - мощности достаточно для:
пров Продается помещение на улице Песчаная в городе Валдай.
