Готовый земельный массив 18 соток (три смежных участка по 6 сот.) в ухоженном СНТ Ворошиловец (массив Мшинская, Лужский район).
Земля делалась основательно для себя: завершены все тяжелые, грязные и дорогостоящие земляные работы. Участок представляет собой ровную строительную площадку с уютным хвойным уголком.
Цена зафиксирована на осенний период. Быстрый выход на сделку.
ЛАНДШАФТ И ПРИРОДА:
• Хвойный уголок: в одном из углов бережно сохранен островок природы — несколько сосен и кустарники. Также на участке оставлено несколько взрослых сосен и ель.
• Ровный рельеф: территория полностью раскорчевана (без пней и поросли), выровнена грейдером и отсыпана слоем плодородного грунта. Оставлен резерв земли для финального ландшафта. (В этом сезоне траву не косили — поднялось луговое разнотравье, косится за один проход).
ИНЖЕНЕРИЯ И ПОДГОТОВКА:
• Капитальный заезд: отсыпан ПГС под строительную технику (спокойно заходили груженые самосвалы, требуется финишная трамбовка).
• Закрытая система водоотведения: вдоль границ в канавах уложены магистральные двустенные гофрированные трубы (SN6 340/300 мм) со смотровыми колодцами. Грунт не сползает — готово прочное основание под забор, а въезд легкового авто возможен в любой точке периметра без укладки доп. труб.
• Скважина 35 метров: глубокий водоносный горизонт, чистая вода круглый год.
• Электричество: столб у границы, щит с вводным автоматом и опломбированным счётчиком (можно сразу строить). Запланирована передача сетей в ПАО Россети.
• Связь: стабильный, уверенный прием 4G/LTE.
ИНФРАСТРУКТУРА:
• В 10 минутах езды: супермаркеты Магнит и Верный, Улыбка радуги, стройбазы, рынок, аптека.
• Пункты Ozon и Wildberries на массиве.
• Транспорт: автобусы до ж/д ст. Росинка и Мшинская (под расписание электричек, Ласточек и Финистов).
О САДОВОДСТВЕ:
• Закрытый периметр, автоматические ворота, видеонаблюдение.
• Часовня, детская площадка и теннисный стол.
• Двое спокойных соседей (с 3-й стороны жилых не будет). Дороги зимой чистятся.
УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ:
• Площадь: 18 соток (Г-образная форма — идеальна для зонирования). Категория: земли с/х назначения (СНТ).
• Межевание всех 3 участков проведено, границы в Росреестре.
• 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений.
• Цена за всё: 1 190 000 ₽.
ФОТО И ВИДЕО:
В галерее — фото с разных этапов работ (выкошенный участок, после отсыпки и актуальное состояние, также фото СНТ и границ участка на плане).
По запросу в сообщениях отправлю: фотоархив скрытых работ (трубы, колодцы), доп. фото участка и кадастровые номера.
Звоните или пишите! Отвечу на технические вопросы и согласую время показа. Реальному покупателю — разумный аргументированный торг.
