Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить загородную недвижимость в сельском поселении Полновское Демянского района

Найдено 9 объявлений
Показать на карте
550 000 ₽

Новгородская область, Демянский район, деревня Шарапиха: земельный участок 15 соток, кадастровый номер 53:05:0060301:14 Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Озеро Вельё одно из крупнейших озёр на северо-западе России, расположено в Новгородской области, севернее озера Селигер на территории Валдайского национального парка. Озеро вытянуто с севера на юг более чем на 25 километров, берега сильно изрезаны. На Вельё более 200 больших и малых островов. Перепад глубин до 42 метров (исследование 2004 года). Средняя глубина 9-10 метров. Дно и берега преимущественно песчаные, местами ил. Населены западный и северный берег озера. Южный и восточный берег труднодоступны на автотранспорте. Вода в озере пригодна для питья. Промышленность отсутствует, крупных сельскохозяйственных производителей также нет. Озеро покрывается льдом в конце ноября начале декабря, освобождается ото льда в конце апреля начале мая. В озеро впадает несколько небольших рек. Естественный сток в западной части озера через реку Явань.

2 мес. назад
24 нояб., 19:59
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 мес. назад
24 нояб., 19:59
2 600 000 ₽

Новгородская обл. Демянский р-н, д. Колышкино: земельный участок 50 соток, категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного 53:05:0062001:17. Вторая линия оз. Вельё. 2,6 млн.руб.

2 мес. назад
24 нояб., 19:50
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 мес. назад
24 нояб., 19:50
1 500 000 ₽

Большой участок с домом в 100 метрах от озера Селигер. Дом с виду старенький, но внутри довольно крепкий с встроенной баней и скотным двором. Возможно под снос.. Возможен торг..

год назад
10 июля, 16:26
Собственник
ID 86095716
год назад
10 июля, 16:26
3 000 000 ₽

Новгородская область, р-н Демянский, с/п Полновское, д. Крутуша: земельный участок 2 га. (20744 кв.м). Кадастровый номер 53:05:0130201:84 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства Участок находится на первой линии озера Полонец, ровный, сухой. Круглогодичный подъезд. 3 млн.руб.

2 мес. назад
24 нояб., 19:50
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 мес. назад
24 нояб., 19:50
399 000 ₽

Продаётся участок в центре села Полнова 20соток ,участок находится на тихой тупиковой улице Славной. Покупая участок вы приобретаете красивейший уголок России с её необыкновенно красочными закатами и яркими восходами. Рядом колодец с родниковой водой,утолит жажду, также через дорогу можно подключиться к колонки с водой. Есть электричество.В 2-3 минутах ходьбы и Вам откроются взору великолепие и величавость озера Селигер.Почта,сельсовет,мед.пункт,магазины в шаговой доступности.Асфальтированная дорога от Полново до Демянска 36 км,где расширенный спектор товаров и услуг.Если вы мечтаете уединяться в тихом уголке нашей Родины,то покупайте участок и ваши мечты станут реальностью. Возможен торг.Кадастровый номер:53:05:0130118:18

8 мес. назад
15 мая, 10:11
Собственник
ID 17133238
Проверено в Росреестре
8 мес. назад
15 мая, 10:11
400 000 ₽

Участок находится в живописных местах, много озёр поблизости, 6 км от оз. Селигер. Дорога рядом, линия электропередач рядом. На краю деревни Филипповщина. Цена ниже кадастровой. Участок не обработан.

год назад
6 авг., 19:23
Собственник
ID 93436780
год назад
6 авг., 19:23
600 000 ₽

Продается 14 соток, первая линия к озеру. Рядом выход на воду (причал + мини пляж). Участок очищен от леса и камней, имеет естественный уклон. Окружен с трех сторон лесополосой. На соседнем участке есть эл-во, поставив столб можно запиться от соседей. Очень тихое и спокойное место для семейного отдыха и активного туризма. Доп. информация по телефону.

год назад
3 авг., 16:42
Собственник
ID 73429188
год назад
3 авг., 16:42
300 000 ₽

Участок 13 соток, расположен в с. Полново. Участок ровный, сухой, хотели строиться, но планы поменялись. Красивейшее место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Территория Валдайского Национального парка. Рядом(20метров) чистое прозрачное озеро Глинское. В 600 метра озеро Селигер. Сосновый лес, рыбалка, ягоды, грибы. Совсем рядом центр села и вся инфраструктура(магазины, мед. пункт и т. д.) Эл. столб рядом с участком. Хороший подъезд к участку. Соседи рядом проживают постоянно. СРОЧНО!!!

год назад
4 авг., 11:26
Собственник
ID 93393090
год назад
4 авг., 11:26
25 000 000 ₽

ЖИВОПИСНЫЙ УЧАСТОК НА ТЕРРИТОРИИ НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА ВАЛДАЙСКИЙ: - территория 18 гектаров; - в 450 километрах от Москвы; - в собственности; - земли сельских поселений; - кадастровые номера 53:05:006:07:02:41; 53:05:006:07:02:38; 53:05:006:07:02:42; - инженерные сети (электроснабжения); - 400 км до МАПП БУРАЧКИ. Сайт участка "Валдайские Высоты".

год назад
5 авг., 22:44
Собственник
ID 85463751
год назад
5 авг., 22:44
Похожие предложения
1 300 000 ₽

Продаём 3х комнатный панельный коттедж на 2 квартиры , 1995 г постройки . По документам 6418/14/12/9 м кухня+ 12 м пристройка летняя кухня , отопление котёл - электрический+ дровяной , вода в доме, водопровод , водонагреватель , фильтры на воду , стеклопакеты , хорошее жилое состояние дома , проводка без проблем . 380 свет . 3 фазы. Антена усилитель на крыше позволяет смотреть тв в прекрасном качестве , отличная сотовая без помех , интернет . Подвал в полный рост , под всей квартирой , чердак . Комнаты светлых тонов , изолированные, правильной формы. придомовая территория + огород , огорожен , 2 теплицы . сарай ( держали корову, поросят , кроликов) гараж в 2 этажа , баня - действующая ! все в приличном состоянии . отличное место для постоянного проживания, вдали от суеты . Спб электрички 2 р в день из соседней деревни Кересть ( станция Кересть, Рогавка) на Витебский вокзал . в деревне магазин , пункт скорой помощи, действующая пилорама, ферма . инфраструктура вся в 7 км ( магазины, школа, детский сад , администрация. ) Население дачники Спб . Тишина и умиротворение. Места славятся охотой , грибами и ягодами , торфяными карьерами . Земля плодородная - чернозём и торф . Озеро Тигода 10 км . Торфяные и песчаный карьеры для купания в соседней деревни . Прекрасная дорога асфальт , трасса на спб - через Любань . Великий Новгород в 47 км , маршрутки 4 раза в день + рейсовый автобус 2 раза в день . Подойдёт подойдет под ипотеку. Подробности пр телефону . Объект стоит на сайте сбера , со скидкой 0.3%

5 дней назад
23 янв., 14:55
Агент
Документы проверены
5 дней назад
23 янв., 14:55
6 500 000 ₽

Предлагаем к покупке современный одноэтажный дом 103,4 м2 для постоянного или сезонного проживания на участке 7,97 соток. Всего 2 часа от Санкт-Петербурга и вы оказываетесь в удивительном месте в окружении реки и леса. Тишина и спокойствие - как раз то, что нужно жителю мегаполиса. Очень удобное расположение - речка, эко-ферма, 5 км до города с необходимой инфраструктурой, удобный съезд с М11. Современный стильный дом на участке 7,97 соток. Площадь дома - 103,6 м2. Построен в 2024 году по каркасной технологии. В стоимость входит отделка, мебель. Фундамент - железобетонные сваи. В перекрытии пола сделана разводка водяного теплого пола (в трубах незамерзающая жидкость). Тепло и комфортно зимой. Утепление пол/потолок 200 мм, стены 150 мм. Предусмотрен для зимнего проживания. Дом остеклен качественными металлопластиковыми окнами. Установлена надежная и прочная входная дверь. Планировка: кухня-гостиная, 3 комнаты (могут использоваться как 2 спальни и кабинет, либо гостевая комната), прихожая, комфортабельный санузел с современной душевой зоной и терраса для уютных посиделок. Участок ИЖС, 7.97 соток, правильной прямоугольной формы. Огорожен. Коммуникации: Вода колодец. Холодная и горячая вода в доме. Электричество возможно 3 фазы, 15 кВт (прямой договор заключает Собственник). На первоначальном этапе реализовано резервное подключение для возможности проживания.Канализация септик.Отопление электрокотел, водяной теплый пол.Газ по границе участка, можно подключить Инфраструктура: Поселок находится в 10 минутах от центра города. В городе есть вся необходимая инфраструктура: школы, гимназия, детские сады, музеи, библиотеки, супермаркеты, поликлиника, больница, пожарная охрана, полиция.Горнолыжный комплекс расположен в 20 км от поселка. Комплекс предлагает своим посетителям горнолыжные склоны, горки для тюбинга, каток, кафе и ресторан, бани, отель с бильярдной, теннисным кортом и другие виды отдыха.В поселке есть своя эко-ферма на которой разводят кур, нубийских коз, кроликов, лошадей. Всегда есть экологически-чистые домашние продукты: яйца, мясо, творог, молоко по специальной цене для жителей поселка.По границе поселка протекает река Малая Вишерка с пляжами для купания. В 30 км протекает река Волхов, она судоходная и является местом сбора всех заядлых рыболовов в округе.Настоящий лес с грибами, ягодами, зайцами и лисами.Документы на объект Проведено межевание участка (границы с соседями согласованы). Дом зарегистрирован. Возможна прописка. Условия покупки Форма оплаты: наличные (скидка от 3 до 5%), ипотека (в том числе военная ипотека), опека, материнский капитал, любые жилищные сертификаты, рассрочка без удорожания (индивидуально). Дом будет полностью готов к проживанию в декабре и уже ждет своих первых хозяев. Мебель входит в стоимость (на фото представлен вариант меблировки). Звоните и приезжайте знакомиться с домом и этим удивительным местом. Показы по предварительной договоренности. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. номер объекта 744071 Номер объекта: #1/744937/82

Агентство недвижимости
ДомЛегко
Документы проверены
вчера
сегодня, 8:55
2 800 000 ₽

Продам 1-к квартиру 31 кв. м., в Новгородской области, г. Валдай, ул. Победы 82, на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома Свeтлая квapтиpa общeй плoщaдью 31 кв.м, с комнатой, кухней, прихожей и совмещенным санузлом, pacпoлoженa нa пятом этажe пятиэтажного дoма Недалеко от квартиры есть магазины первой необходимости - Магнит, Пятёрочка, детский сад Солнышко, Средняя школа 2, аптека Кадастровый номер квартиры: 53:03:0000000:6526 Номер объекта: #1/537156/20480

2 дня назад
вчера, 16:13
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 16:13
4 700 000 ₽

ЗАГЛЯНИТЕ К НАМ! Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в ЖК "Луговой" Квартира очень солнечная и тёплая, полностью оборудована мебелью и техникой,выполнен качественный ремонт( менее года). Сверху полноценный техэтаж и никаких соседей! Кухня и комната расположены на разные стороны, что очень практично Большая светлая кухня-11,6м, оборудована всем необходимым Тёплые полы в ванной, на кухне и в прихожей для максимального комфорта! Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой( холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка,микроволновая печь) Атмосфера гармонии и уюта, с прекрасным видом на пруд парка Луговой Рядом много детских площадок, прогулочных зон,гимназия, детские сады, все сетевые магазины. Это идеальное место как для молодой пары, так и одного человека, ценящих комфорт, красоту и уют. ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ НЕ ПРОСТО ЖИЛЬЁ, А ГОТОВЫЙ ДОМ, НАПОЛНЕННЫЙ СВЕТОМ, ТЕПЛОМ И ЗАБОТОЙ. У нас прямая продажа Без обременений! Документы готовы к сделке! Звоните и приходите на просмотр !

6 часов назад
сегодня, 0:25
Агентство недвижимости
ЭЛЬФИДЭЛЬ
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 0:25
3 900 000 ₽

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира , без долгов и обременений.Комнаты изолированные

3 дня назад
25 янв., 9:52
Агент
Документы проверены
3 дня назад
25 янв., 9:52
30 000 ₽/мес.

Сдам 3 квартиру для семьи или для командировочных!!! До 7 человек!!! Спальные места при необходимости привезём. Техника : телевизор, стиральная машина, холодильник, пылесос. ЦЕНА 30000 рублей+ счетчики. Сдается через агентство!!! Преимущества квартиры : дом с магазинами(пятёрочка, К&Б), парикмахерская, в районе всё в пешей доступности ТЦ мармелад, автобусные остановки в любую сторону города. КВАРТИРА - чистая, все три комнаты изолированны!!! Посуда и необходимую утварь предоставим. Из техники холодильник, стиральная машина, телевизор, пылесос. Договариваться о просмотре заранее, фото все соответствуют, смотрите внимательно!

7 дней назад
21 янв., 19:44
Агентство недвижимости
Документы проверены
7 дней назад
21 янв., 19:44
3 250 000 ₽

Продается 2 к.кв. в г. Великий Новгород, ул. Нутная, д. 16/19, Торговая Сторона хороший, тихий район 1/2 этаж кирпичного дома общая площадь квартиры 37,7 кв.м комнаты 15,2 и 12,7 кв.м в квартире выровнены все полы (залиты бетоном), выровнены все стены горячая вода - газовая колонка автомат отопление - электрический котел( сами регулируете температуру в квартире) туалет обложен плиткой В квартире остается диван, камин, кровать, кухня, шкаф, посудомоечная машина. возле дома сарай 1 взрослый собственник, без долгов

Агентство недвижимости
Документы проверены
6 дней назад
22 янв., 21:09
20 000 ₽/мес.

ПРЕДПОЧТЕНИЕ СЕМЕЙНАЯ ПАРА ЛИБО ЖЕНЩИНА/ДЕВУШКА! Сдается уютная однокомнатная квартира на длительный срок. Без возможности проживания с детьми и животными. Курение запрещено. Квартира расположена на 8 этаже кирпичного дома, построенного в 1988 году. В доме есть газоснабжение, что обеспечивает удобство в быту. Имеется пассажирский и грузовой лифты. Общая площадь составляет 38 кв.м., жилая — 17 кв.м. Кухня площадью 8 кв.м. оснащена необходимой бытовой техникой, включая стиральную машину. В квартире выполнен косметический ремонт, что создает приятную атмосферу. Санузел совмещенный. Из окон открывается вид на тихий двор, где предусмотрена открытая парковка. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь комфортным и удобным.

вчера
сегодня, 14:18
Агент
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:18
2 600 000 ₽

Арт. 102117430 Продам пpeкpасную, уютную, однoкомнатную квартиру на третьем этажe, в густонаceлeннoм pайонe Beликoго Hовгoрода. О KBАРТИРЕ Это уникальное предложение включает в сделанную и официально узаконенную перепланировку, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Отличительная особенность данной квартиры отсутствие традиционного балкона, компенсируемого огромными панорамными окнами, которые наполняют комнату естественным светом и создают ощущение пространства. Солнечная сторона здания обеспечивает максимальное количество солнечного света, создавая атмосферу уюта и тепла в любой сезон. Хотелось бы подметить, что в квартире установлен новый газовый котел, что позволит Вам регулировать тепло. О ИНФРАСТРУКТУРЕ: Магазины, учебные заведения, досуг в шаговой доступности. Есть несовершеннолетний собственник, таким образом к циклу сделки добавляется 10 рабочих дней. Без обременений. Мебель и техника (кроме посудомоечной машины) остаются. Хорошая транспортная доступность, у дома автобусная остановка. Сейчас квартира находится в найме, тем самым, если вы рассматриваете эту локацию как инвестицию, у Вас уже есть пассивный доход. (но при желании, договоримся и наниматели съедут)

Агентство недвижимости
Абсолют Партнёр
Документы проверены
вчера
сегодня, 16:01
3 650 000 ₽

Уникальное предложение в исторической части центра города Валдай! Квартира после капитального ремонта, с новой и мало б/у мебелью и бытовой техникой! Прекрасный вариант для комфортного и удобного проживания однокомнатная квартира на 2 этаже 5 -этажного дома. Площадь 30,6 кв.м.! Квартира уже имеет дизайнерский ремонт, поэтому вам не придется тратить дополнительные средства и время на его проведение. И что самое интересное мебель и бытовая техника уже входят в стоимость квартиры и останутся у вас! Светлая квартира с прихожей, просторной комнатой, кухней, балконом и совмещенным санузлом. Квартира находится на удобном втором этаже, в исторической части центра города. Рядом с домом находятся парк, музеи колоколов, Валдаайское озеро, детский сад, школа 1, аптека, продуктовые магазины, кафе, и многое другое. Кроме того, в шаговой доступности набережная озера с детской площадкой Поляна сказок. Не упустите возможность приобрести эту удобную квартиру по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/537132/20480

2 дня назад
вчера, 16:13
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 16:13
20 000 ₽/мес.

Аренда КГТ на длительный срок! Рассматриваем: ЧИСТОПЛОТНЫХ, БЕЗ ВРЕДНЫХ ПРИВЫЧЕК, ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫХ арендаторов! КОМНАТА: стенка/горка ( вешалки и полки), диван 2х спальный, столик и стулья. КУХНЯ: кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель, вытяжка, раковина, стиральная машинка. Квартира очень тёплая, без каких либо запахов и насекомых. Соседи приличные и воспитанные. Есть также общая кухня, в которой вы можете готовить на газовой плите и организовать место для приготовления еды ( например пожарить рыбу, чтоб в комнате не пахло, можно в общей кухне, но не обязательно). Просмотр КГТ в любое удобное для Вас время!

4 дня назад
24 янв., 1:12
Агент
Документы проверены
4 дня назад
24 янв., 1:12
22 000 ₽/мес.

Сдам 1ккв по адресу: Коровникова 3к2, 5/5пан, 39/19/9, лоджия застеклена, окна деревянные, квартира очень теплая, есть кладовка, вся необходимая мебель и техника (холодильник, стиральная машина -автомат, телевизор), хорошие соседи, удобное расположение дома, чистый подъезд, и никаких соседей сверху, сдается на длительный срок 1 человеку или паре без вредных привычек и домашних животных на длительный срок через агентство недвижимости. Дополнительно оплачиваются только счётчики (свет, вода, газ)

Агентство недвижимости
Полезные Люди Великий
Новгород
Документы проверены
5 дней назад
23 янв., 15:44
4 200 000 ₽

Продаeтcя двуxкoмнaтная квартирa, сдeлана cтудией co cпальней, нa тpeтьeм этaже БЕЗ БАЛKОHA, сделан кocмeтичеcкий peмонт, по всeй квaртире стяжкa , oкна плaстиковые , на стeнax жидкие обoи, с/у раздeльный, кaфель + пaнeли, акрилoвая ванна, ЦГВ, куxня гостинaя 19 м2, пoл кaфель, нaтяжныe пoтолки, одна стена сделан парящим, остается кухонный гарнитур, газовая панель с электроподжигом, вытяжка, умное освещение (можно управлять с телефона, Алисой и вручную выключателем) , спальня 17,2 м2 , на полу ламинат, натяжные потолки, на стенах жидкие обои 6 цветов. Рядом детская поликлиника, несколько детских садов, школа, Сбербанк, магазины, аптеки, взрослая поликлиника, хорошие и спокойные соседи, тихий двор с детской площадкой, места для парковки, у подъезда автобусная остановка.

неделю назад
20 янв., 10:16
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
20 янв., 10:16
2 000 000 ₽

Продам! Земельный участок с крепким жилым домом, расположенный по адресу : Новгородская обл., г Малая Вишера ул. Мира д. 46 Информация об участке: Площадь земельного участка: 19 соток, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 53:08:0010122:10, огорожен по всему периметру. Земля плодородная. С межеванием. В аренде. На участке: колодец, баня, есть хозяйственные постройки. Жилой дом, 1960 года постройки, общая площадь дома 53,5 кв.м., состоит из двух комнат, прихожей и кухни. Описание дома: крыша-шифер, дом- бревенчатый, фундамент: камни. Отопление печное, вода: колодец, электричество разрешенная мощность 5 кВт, 220 вольт. Газ проходит по границе земельного участка, в доме для приготовления пищи- баллон. Окна пластиковые. Остается вся мебель, посуда и бытовая техника, подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Видео пришлю по запросу.

1 мес. назад
2 дек., 18:03
Агент
Документы проверены
1 мес. назад
2 дек., 18:03
5 230 000 ₽

Арт. 85598073. ЗАЕХАЛ И ЖИВИ ! Пpедлагается к продаже евро-двушка пo aдpесу - Вересова, д. 5 корп 1. О KВAPТИРЕ: Kвapтирa paсполoжена в совpeмeннoм ЖК Бaрселона. Oбщая плoщaдь - 37,4кв. м.Комнaта 10,4 кв.м., кухня-гocтиная - 18,7 кв. м. Высокие потолки 2,7 ; Широкоформатные окна. В квартире остаётся вся мебель и техника(стиральная машинка, холодильник, эл.плита, вытяжка,кондиционер)за иключением телевизоров. Санузел совмещен, в кафеле. Центpaльнoе горячee водоснабжение и отопление.В доме нет газа, пониженый тариф на электроэнергию. О ДОМЕ: Дом 2021 года постройки, одноподъездный с двумя выходами на разные стороны .Современные холлы, грузовой лифт. Закрытаятерритория. О СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Прямая продажа! ИНФРАСТРУКТУРА: Комфортная среда для жизни. В шаговой доступности : новый детский сад с бассейном, парк ,,Чистые Пруды,,( пирсы с качелями, скейт-парк, памп-парк, современные детские площадки, площадка для тренировки собак),ФОК, торговый центр, аптеки, гимназия ,,Исток,, Развитое транспортное сообщение. Большая парковка во дворе. Вам понравился данный объект, но Ваша недвижимость ещё не продана? Не проблема! Мы поможем быстро и выгодно реализовать любую недвижимость, а также забронируем интересующий вас вариант! Команда АН "ЭКСПЕРТ" всегда на связи и готова к работе 24/7! Срочный выкуп любой недвижимости за 1 день. Все сделки застрахованы.

Агентство недвижимости
ЭКСПЕРТ
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:11
5 000 000 ₽

Продается жилой дом 197 кв.м. 2020 года постройки на озере Селигер (60 метров от береговой линии) на территории Валдайского национального парка. Дом двухэтажный, брусовой, внутри отделка вагонкой с дизайном, снаружи утеплен и обшит сайдингом. Центральное водоснабжение глубокого заложения (не замерзает зимой). Трехфазное электричество с отдельной ЛЭП, счетчик двухтарифный. Канализация переливной септик 12 колец. Отопление: котел дровяной в отдельном помещении и дополнительный обогрев электрическими конвекторами. Крытая терраса с видом с видом во двор. Большой отдельно стоящий хоз. блок 15*6 с тремя отделениями: лодочная, мастерская, дровник

1 мес. назад
28 нояб., 19:06
Собственник
ID 84590104
Документы проверены
1 мес. назад
28 нояб., 19:06
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал