Name: Продается участок, 5,6 сот.
Brand: Циан
SKU: 329386087
Price: 560000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 5,6 сот.

Недвижимость в Великом НовгородеПродажаПродажа земельных участков в Новгородской областиНовгородский муниципальный районЕрмолинское с/посЛяпино-3 массив

Обновлено: сегодня, 17:55

Только на Циан

Площадь участка5,6 сот.

Статус участкаСадоводство

Арт. 135098237 ДВА смежных участка в массиве Ляпино-3 (ПОС "Лидер") - простор для вашей загородной мечты! Редкое предложение: два соседних земельных участка в одном садоводстве, выставленные на продажу единым лотом. Идеальное решение для тех, кто хочет построить просторный дом, разбить большой сад, организовать зону отдыха или рассматривает землю как выгодную инвестицию. Характеристики участков: Участок 317 • Кадастровый номер: 53:11:0870401:317 • Площадь: 586 кв.м • Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения • Разрешённое использование: Для садоводства • Статус: Ранее учтённый • Кадастровая стоимость: 58 075,28 ₽ Участок 316 • Кадастровый номер: 53:11:0870401:316 • Площадь: 604 кв.м • Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения • Разрешённое использование: Для садоводства • Статус: Ранее учтённый • Форма собственности: Частная • Кадастровая стоимость: 59 842,47 ₽ Общая площадь при объединении: ~1 190 кв.м Цена за оба участка: 560 000 ₽ Всего ~470 ₽/м² — выгодное предложение ниже среднерыночной стоимости в Новгородском районе! Почему выгодно купить два участка сразу? • Больше пространства: разместите дом, баню, гараж, теплицы, детскую площадку и зону барбекю без тесноты и компромиссов. • Свобода планировки: при объединении участков можно оптимально расположить строения с учётом инсоляции, рельефа и личных предпочтений. • Возможность официального объединения: после оформления права собственности участки можно объединить в один кадастровый объект (процедура стандартная, занимает 23 месяца). • Минимальные налоги: ежегодный земельный налог составит ~0,3% от кадастровой стоимости — менее 350 ₽/год за каждый участок. • Юридическая чистота: оба участка внесены в ЕГРН, границы уточнены, обременений и споров нет. Локация и преимущества района: • Массив Ляпино-3, Ермолинское сельское поселение, Новгородский район. • Сформированный дачный кластер с круглогодичным подъездом, стабильным электроснабжением и спокойной атмосферой. • До Великого Новгорода - 1520 минут на автомобиле. • Рядом: магазины, аптека, остановки общественного транспорта, лесные массивы для прогулок. • Чистый воздух, тишина и природа - идеально для ПМЖ, сезонного проживания или сдачи в аренду. Сделка под ключ: • Подходит для оплаты наличными, ипотеки, использования маткапитала, жилищных сертификатов и субсидий. • Предоставим полный пакет документов: выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, правоустанавливающие документы. • Организуем выезд на участок в удобное для вас время. • Полное юридическое сопровождение: от предварительного договора до регистрации права собственности в Росреестре. Не упустите редкий лот!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

5,6 сот.

Статус участка

Садоводство

Электричество

Есть

Газ

Нет