Участок, 12,2 га
Обновлено: 9 июл, 23:16
Только на Циан
Продается участок, 12,2 га
Площадь участка12,2 га
Статус участкаСадоводство
Эксклюзивный лот: 12,25 га под индустриальный парк / Логистику класса А (М-10 / М-11)
Идеальное сухое пятно в центре ключевого транспортного узла Северо-Запада. Соседство с федеральными якорями (X5 Group, Акрон) и колоссальный потенциал роста за счет проектов ВСМ и аэропорта Кречевицы.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок находится на стыке федеральных магистралей, что гарантирует идеальный трафик и логистическое плечо.
Трасса М-10 Россия: 500 метров до рампы съезда (прямой круглогодичный подъезд для большегрузов).
Трасса М-11 Нева: Прямое сообщение со скоростной магистралью Москва Санкт-Петербург.
Логистическое плечо: Великий Новгород — 15 км | Санкт-Петербург — 170 км | Москва — 530 км.
ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА
Площадь: 122 467 кв. м (12,25 га).
Рельеф: Абсолютно ровный, перепад высот 1-2%. Минимальные затраты на вертикальную планировку и земляные работы.
Грунты и гидрогеология: Участок вне зон затопления. По результатам лабораторного анализа — нейтральная среда (pH 6.4), полное отсутствие заболачивания и верховодки.
Выгода для девелопера: Экономия миллионов рублей на устройстве фундаментов и замене грунта. Идеально подходит для тяжелых нагрузок (класс А, дата-центры, производства).
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ
Мы ведем активную работу по подключению мощностей, но основные параметры уже подтверждены официально:
ГАЗ: Получен официальный ответ от ООО Газпром газораспределение Великий Новгород.
Подключение возможно от ГРП Новгород-1.
Максимальная возможная мощность: до 2 000 куб. м/час.
Ориентировочная протяженность газопровода до границы участка: 300 м.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Подана заявка в Россети на 150 кВт.
ДОРОГИ: Существующий грунтовый подъезд от федеральной трассы М-10, пригодный для организации временного строительного подъезда и дальнейшего круглогодичного движения фур.
ПРОМЫШЛЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ.
Участок расположен в границах динамично развивающегося индустриального кластера. Ваши будущие соседи и потенциальные клиенты/партнеры:
X5 Group (Пятёрочка): Распределительный центр Пятерочка находится напрямую напротив участка.
ПАО Акрон: Мировой лидер по производству минеральных удобрений.
Завод Экстраверт (бывшая площадка IKEA): Крупнейшее деревообрабатывающее предприятие.
ТОЧКИ РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:
ВСМ (Высокоскоростная магистраль): Проектируемая станция в Великом Новгороде превратит локацию в мультимодальный хаб федерального значения (Москва за 2,5 часа, СПб за 40 минут).
Аэропорт Кречевицы: Планируемое открытие грузового и гражданского сектора создаст прямой доступ к воздушной логистике.
ФОРМАТ СОТРУДНИЧЕСТВА И СДЕЛКИ
Мы гибко подходим к условиям и предлагаем три варианта работы, чтобы закрыть потребности любого инвестора:
Вариант 1. Покупка в текущем статусе (Сельхоз).
Вариант 2. Фиксация цены и условий (ПДКП).
Вариант 3. Партнерство (Совместный проект).
Готовы ответить на ваши вопросы, предоставить протоколы изысканий, официальный ответ от Газпрома и обсудить концепцию вашего проекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
12,2 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
9 680 000 ₽
Цена за гектар793 443 ₽/га
СобственникID 116731365