Участок, 2 150,5 сот.
Обновлено: вчера, 15:41
Только на Циан
Продается участок, 2 150,5 сот.
Дом 207 м² ферма 460 м² на 21,5га
Площадь участка2 150,5 сот.
Статус участкаИЖС
21,5 гектара, свой пруд и сосновый бор в 12 км от Сапсана
Дом стоит на пригорке, окнами на воду. Пруд свой — с плотиной и деревянным мостиком, летом в нём отражается сосновый бор, который подходит вплотную к границе участка. За домом открытые поля до горизонта, огороженные жердяным забором, оставшимся от коневодческого хозяйства. По краю участка течёт река Железянка, ближайший сосед далеко.
При этом до самого дома идёт асфальт, есть электричество и вода. Это не заброшенная деревня, куда надо пробиваться по грунтовке: сюда можно приехать на обычной машине в любую погоду, и здесь уже всё жилое.
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ
Жилой дом 206,7 м² с застеклённой террасой, где хорошо сидеть вечером с видом на воду. Здание фермы 460,3 м² — под конюшню, мастерскую или большой хозблок. Ещё один жилой дом и хозпостройка на территории. И 21,5 гектара земли вокруг, из которых 10,2 га — единым контуром.
Всё продаётся одним лотом, ничего не выделено и не заложено.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество. Горячая и холодная вода. Канализация. Асфальтированный заезд и площадка перед домами.
ЛОГИСТИКА
Рядом трасса М-11: до Москвы и Петербурга прямая дорога без пробок. В 12 километрах остановка Сапсана, то есть сюда можно приезжать на выходные вообще без машины. До Великого Новгорода 130 км.
ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО СДЕЛАТЬ
Глэмпинг или базу отдыха — пруд, лес, ровные площадки под домики, готовый асфальтовый подъезд и электричество.
Вернуть хозяйство — ферма, пастбища, 17 гектаров угодий и вода уже есть, всё это работало.
Или просто жить. Два дома, лес, вода за окном и никого вокруг.
СОСТАВ ЛОТА ПО ДОКУМЕНТАМ
Восемь земельных участков, 215 053 м²:
53:12:0444001:31 — 102 000 м² (10,2 га), сельхозназначение
участок 35 661 м² (3,57 га), сельхозпроизводство
53:12:0444001:19 — 30 000 м² (3 га)
53:12:0444001:18 — 25 000 м² (2,5 га), сельхозназначение
53:12:0444001:26 — 10 127 м² (1,01 га)
53:12:0444001:10 — 5 265 м² (52,6 сотки)
53:12:0444001:21 — 4 000 м² (40 соток), сельхозназначение
53:12:0444001:22 — 3 000 м² (30 соток), сельхозназначение
Строения на кадастровом учёте:
53:12:0444001:48 — жилой дом, 206,7 м²
53:12:0444001:51 — здание фермы, 460,3 м²
Второй жилой дом и хозпостройка на кадастровом учёте не значатся, в стоимость не включены и переходят покупателю фактически.
Всё в собственности, право зарегистрировано. Выписки ЕГРН покажу по запросу. Продажа единым лотом, вариант разделения готов обсуждать.
Есть съёмка с дрона. Приезжайте смотреть — отвечу на любые вопросы по документам заранее, чтобы вы не ехали вслепую.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
2 150,5 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект