Проверено в Росреестре
8 900 000 ₽
Продам усадьбу в 9 км. от центра Валдая, д. Борцово, д.46, которая расположена на границе Валдайского Национального парка, в окружении настоящей чистой природы, в стороне от шумных дорог и людей, на берегу озера. Усадьба подходит для кpуглoгодичнoгo прoживaния или cдaчу в apeнду. Это уникальное место. МЕСТО СИЛЫ! Побывав здесь однажды, вам не захочется уезжать.
Приходите и оцените все преимущества этого удивительного места! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или договориться о видеопоказе. Это ваш шанс стать обладателем этого уникального имущества!
Усадьба состоит из 2 участков,общей площадью 71,2 кв. м., на участках расположены: жилой двухэтажный дом, 2 гостевых домика и баня. Рядом с баней вырыт пруд, водится рыба. До берега озера всего 120 метров!!! Есть возможность оборудовать пирс для лодки и купания. Участок огорожен с двух сторон, имеются плодово ягодные деревья (яблони, вишни). Соседей пока нет.
1 Взрослый собственник, обременений нет, долгов нет.
Данная локация имеет высокую инвестиционную значимость.
Техническое описание:
1. Участок, площадью 24,64 сот., на нем расположен двух этажный жилой дом, колодец, дровяник.
2. Участок, площадью 46,60 сот., на нем расположены 2 гостевых дома, баня.
- Общая площадь жилого дома : 100 кв.м., летняя кухня, прихожая, санузел, зал, кухня, спальня, окна стеклопакеты( арочные, с затемнением),второй этаж без внутренней отделки. Дом не оформлен, т.к. не закончена отделка.
- Дом выполнен из бревна.
- Фундамент, бетонная плита.
- Кровля - профлист.
- Отопление печное, в холле камин,в прихожей и санузле теплый пол.
- Вода в доме из колодца (6 колец, вода родниковая, питьевая).
-Бойлер на кухне и в санузле.
- Плита газовая (балон).
- Септик.
2 гостевых домика по 25 кв.м.:
- Фундамент сваи.
-Крыша профлист.
-Один дом готов для проживания, второй без внутренней отделки.
Баня:
-Материал стен, бревно.
-Общая площадь 17,4 кв.м., раздевалка, комната отдыха, моечная и парилка. Стеклопакет со стеклом "Гизелла"(т.е. с одной стороны все видно, а с другой нет). Оформлена.
-Фундамент ленточный.
-Кровля профлист.
- Коммуникации все под землей.
- До деревни лесная дорога в нормальном состоянии, зимой дорога всегда почищена, подъезд круглый год.
- Рядом чистейшее рыбное озеро Пруса, грибной лес. Валдайский Национальный Парк. - Уединение, настоящая тишина.
Готов для проживания, удаленной работы, приготовления еды и для сдачи в аренду.
До цивилизации 7-10 минут на машине г. Валдай. Рыбная ферма, молочная ферма, катание на лошадках, Иверский монастырь, в 2025;2026 году планируется открытие фуникулёра до Иверского монастыря, школа для о
обо одаренных детей.
Документы готовы, быстрый выход на сделку. Если остались вопросы, звоните, договоримся о просмотре.
Рассмотрим обмен на квартиру в Великом Новгороде или Санкт-Петербурге. Торг возможен.
