--Уникальное предложение стартовое жилье 30 кв.м! вместе с МОП по цене комнаты !
Комната в бывшем общежитии 1 корпус. 11,5 м² + комфортная ,уютная широкая лоджия S=3,5 м² (120 см ширина ) Полностью готова к проживанию — заходи и живи. Отличная экономия за приёмлемую цену вы получаете значительно большую полезную площадь и возможность использовать её по своему усмотрению.
Преимущества.
Фактическая площадь переходящая в пользование вместе с МОП -30 м²: Ваша комната 11,5 м²с лоджией 3.5 м+ личный туалет,+кухня +10 м² и места для хранения в общем коридоре 4-5 м². Комфорт, удобства и большая площадь по цене комнаты.
Общая кухня 20 м² чистая, ухоженная и закрывается на ключ. которая делится ещё с одной хозяйкой, поэтому вам фактически переходит 10 м² от общей площади (дополнительные места для хранения и возможность переоборудования под свои нужды).
Ремонт и мебель — не нужно вкладываться. В комнате: металлическая входная дверь, стеклопакеты, свежие обои, натяжной потолок, выровненный пол (ОСБ + плотный линолеум), новая наружная проводка и дополнительные розетки.
Уютная, утеплённая лоджия, переоборудованная в уютную функциональную мини-кухню: розетки, свет,пластиковый умывальник и раковина для комфортного приготовления пищи зимой на лоджии в морозы при включённой доп. батарее +20C
В комнате есть вся необходимая мебель: диван Икея стол, шкафы (по желанию покупателя мебель остаётся и входит в стоимость).
Личный !туалет после ремонта который закрывается на ключ ( кроме вас никто не пользуется ),установлен новый качественный унитаз + чистый душ на 4 комнаты,(фактически пользуются 4 человека) всё закрывается на ключ. Уборка всех мест общего пользования по графику в блоке порядок и тишина, проживают собственники, без потоковой сдачи и дебоширов.
проведена санитарная обработка,живности нет , жильё не требует дополнительных вложений.
Локация и удобство:
Кирпичный дом ,что обеспечивает тепло зимой, не жарко летом, без сырости и плесени.
Рядом ЖК ,парки "Чистые пруды" и "Луговой", берег реки Волхов , много зелени и чистый воздух.
В шаговой доступности детские сады, школы, ТЦ, аптеки, сетевые магазины, Сбер, ПВЗ, парикмахерские,фитнес
До университета — 4 остановки прямым маршрутом, удобный транспорт в любую часть города.
Во дворе всегда есть свободные парковочные места.
Документы и выгода:
Полный порядок с документами. Отдельный кадастровый номер .Обременений нет .Материнский капитал не использовался.Взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.
Можно переделать в КГТ кухня напротив ) — в подарок покупателю готовый профессиональный дизайн-проект, что повысит стоимость и доходность при аренде для инвесторов .
Соседи не препятствуют сдаче в аренду — отличная инвестиция для пассивного дохода
. Возможен обоснованный торг и сотрудничество с риелторами . Причина продажи — переезд в другой город.
--
