Продается подготовленный земельный участок 27,5 соток под строительство загородного дома, усадьбы или дачи в деревне Частова (Новгородский район). Участок правильной формы(55*50м) , расположен в самом конце тихой, тупиковой улицы. Место максимально приватное, уединенное, крайний участок примыкает прямо к молодому сосновому лесу. Нет ощущения окон в окна и скученности.
Инженерно-технические характеристики:
Идеальный грунт (песок и супесь): Участок абсолютно сухой, высокая несущая способность, вода никогда не застаивается. Низкий уровень грунтовых вод. Как инженер-строитель гарантирую: вам не потребуются скрытые расходы на дренаж и водоотведение, дорогую отсыпку и сложный фундамент, это сотни тысяч, а иногда и больше.
На естественно уплотненной подушке грунта, спокойно перемещается спецтехника и тем более, легковое авто в любую погоду.
Электричество: 15 кВт (уже подключено и заведено).
Водоснабжение: Действующий центральный водопровод с чистой артезианской водой. Никаких затрат на бурение и обслуживание скважины.
Связь: Отличный прием 4G.
Текущие постройки и благоустройство:
Теплый мини-дом (5.7х2.4 м) с просторной верандой (2х7 м). Полностью пригоден для круглогодичного проживания (зимой отапливается конвектором ТеплЭко). По документам оформлен как баня. Это готовое решение на период стройки — можно ночевать, отдыхать и контролировать процесс стройки, а позже использовать как гостевой домик.
Хозблок 2*3 м (сарай под инвентарь или биотуалет).
Плодоносящий сад (яблони, кусты смородины, крыжовника, малины, клубника).
Всё имущество и постройки официально застрахованы на 1.5 млн рублей( есть действующий страховой полис)
Инфраструктура и логистика:
Дорога Глебово Частова (участок грунтовки) регулярно обслуживается спецтехникой. Зимы бояться не нужно — дорогу грейдируют и чистят отлично, проезд круглогодичный, вам не придется нанимать технику за свой счет. Зимой здесь особенная красота.
В самой деревне развитая автономная инфраструктура: есть магазин (продукты и хозтовары), ФАП (медпункт), действующая церковь, пилорама, библиотека, организовано активное ТОС. Всегда можно купить свежие деревенские домашние продукты (молоко, сметана, творог, яйца). В шаговой доступности река Мста, чистый грибной лес и места для охоты.
Условия сделки:
Один взрослый собственник. Готовили объект для себя и семьи ,поэтому детально проконсультирую по всем строительным вопросам и помогу выбрать надежных подрядчиков. Увы, но у нас изменились семейные планы.
Разумный торг обсуждается с реальным покупателем.
Все документы готовы.
Видео участка и домика вышлю по запросу.
Звоните или пишите — отвечу на технические вопросы. Осмотр возможен в удобный для вас день, вы лично сможете убедиться, что участок сухой даже в период осенних дождей.
