52 500 000 ₽
37 661 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ГАБ ОСЗ 1394 М² С МАГНИТ И МАГНИТ КОСМЕТИК
Готовый бизнес в центре спального района Великого Новгорода!
Инвестиция с мгновенной отдачей:
• Общая площадь 1394 м² — свободная планировка 100% open space
• Земельный участок 3000 м² в собственности — парковка и возможности расширения
• Высота потолков 3,57 м — идеально для торговли, услуг или производства
• Работающие арендаторы — стабильный трафик и потенциал для новых форматов
Условия сделки:
• Стоимость объекта: 52 500 000 руб + НДС 5%
• Арендный поток: 389 485 руб/мес + НДС 5%
Проверенные якорные арендаторы:
• Магнит — сеть 1 в районе с ежедневным потоком покупателей
• Магнит Косметик — востребованный формат в шаговой доступности
• Свободные площади — возможность запустить новый бизнес в готовом потоке
Локация с гарантированным трафиком:
• Центр спального района — тысячи жителей в радиусе пешей доступности
• Плотная застройка — отсутствие конкурентов в непосредственной близости
• Удобная транспортная развязка — доступность для жителей всего города
Уникальные характеристики:
• Отсутствие колонн и перегородок — полная свобода для планировки
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями — прозрачные условия
• Отдельная парковка и зона погрузки — комфорт для клиентов и бизнеса
Перспективы для нового владельца:
• Увеличить арендный доход за счет заполнения свободных площадей
• Создать торговый кластер в партнерстве с действующими арендаторами
• Запустить собственный бизнес в готовом потоке покупателей
Почему это выгодно:
• Готовый трафик — не нужно ждать раскрутки
• Универсальное пространство — под любой формат бизнеса
• Земля в собственности — защита от роста арендных платежей
• Проверенная локация — бизнес здесь уже работает и процветает
Собственник УСН 5%, НДС в цене не учтен
Orange Estate Management
Создаем успешные инвестиции в недвижимость с 1999 года
Звоните для презентации объекта и расчета доходности!
P.S. Это редкий шанс купить не просто здание, а готовый бизнес-кластер в самом сердце жилого района. Такие объекты не залеживаются — спрос превышает предложение! Продам здание в Новгородской области.
