Купить загородную недвижимость на улице Шимская в городе Великий Новгород

ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС! ВОТ В ЧЕМ ПРЕЛЕСТЬ ГОТОВОГО ТАУНХАУСА Новый жизненный сценарий и новые эмоции. Данное предложение открывает для вас новые возможности: ставить машину в гараж и не переживать за её сохранность отпускать ребёнка погулять на своём закрытом участке получать удовольствие от возможности выйти босиком на свой газон читать книгу, лежа на своём участке любоваться закатами за чашкой чая, сидя поздним вечером во внутреннем дворике приготовить шашлык прямо во дворе и угостить друзей Продаётся трёхуровневый таунхаус в центре Великого Новгорода по улице Шимская. Район коттеджной застройки. Всего в 10 минутах ходьбы до Кремля и Софии. Год постройки - 2013. Индивидуальное проектирование. Городские коммуникации. Отопление - автономное, поквартирное. Общая площадь 208 м2. Стены кирпич и монолитные блоки. Фасады - оштукатурены. Крыша битумная черепица. Высота потолков 3 м. Охранная система. Ежемесячные коммунальные платежи не превышают 5-7 тысяч рублей, в зависимости от сезона. ВСЕГО: 6 отдельных комнат кухня-гостиная 2 санузла прихожая гараж чердак внутренний дворик 1-й этаж: гараж 17.7 м2, прихожая 11.7 м2, кухня-гостиная 36 м2, ванная комната с душевой кабиной. Дополнительная опция - теплые полы по всему этажу. Из гостиной выход на уютный задний двор с собственным газоном и беседкой. 2-й этаж: 3 изолированные комнаты 20.7 м2/17.8 м2/13.6 м2. В самой большой комнате выход на балкон с кованными ограждениями. Все комнаты просторные, окна на две стороны, южную и северную. Совмещённый санузел с ванной. Полы в санузле с подогревом. 3-й этаж: 3 изолированные комнаты - 22 м2/18 м2/12 м2. Мансардные потолки. Одна из комнат с двумя окнами. Чердачное помещение можно использовать для хранения. Закрытая территория, фронтальное кованное ограждение со стороны улицы Шимская, установлен домофон. Зона отдыха внутри двора отделена ограждением из поликарбоната на металлическом каркасе. Таунхаус на 5 блоков, рядом живут прекрасные соседи. Поблизости есть сетевые магазины, центральный рынок, школа 37, детские сады. Идеальное место для проживания. Вся мебель и техника, которая на фото, остаётся. Таунхаус освобождён, готов к продаже и заселению новых владельцев в кратчайшие сроки. У этого объекта есть дополнительные скрытые возможности, подробности по телефону. Вам понравился таунхаус, но сначала надо продать свою квартиру или дом? Буду рада помочь вам с продажей! В объявлении есть кнопка Позвонить! Арт. 77965366 Продается загородная недвижимость на улице Шимская в городе Великий Новгород.

Продажа от собственника! Таунхаус в центре города, теплый и красивый дом 2013 года, построенный по индивидуальному проекту. Стены из кирпича и монолитных блоков толщиной не менее 50 см, на крыше битумная черепица. Фасад оштукатурен. Общая площадь 208 кв м., 6 отдельных комнат + кухня-гостиная, располагаются в 3-х уровнях: 1 этаж: гараж 17.7 кв м, прихожая 9 м, кухня-столовая 36 м, ванная комната с душевой кабиной. По всему первому этажу теплые полы (включая гараж). 2 этаж: 3 комнаты (21 м с балконом, 17 м, 14 м), ванная комната с ванной (теплые полы). 3 этаж: 3 комнаты (22 м, 18 м, 12 м). Все комнаты светлые и просторные, окна выходят на разные стороны дома. Высота потолков 3 м. Из кухни выход на уютный задний двор с газоном и беседкой. Также имеется чердачное помещение, можно использовать для хранения. Все коммуникации городские, оплата по счетчикам. Коммунальные платежи как за двухкомнатную квартиру ;) Отличное месторасположение в районе коттеджной застройки в 10 минутах ходьбы от Кремля, рядом магазины, центральный рынок, школа 37, детские сады. Прекрасные соседи, будете дружить семьями ;) Звоните, буду рада ответить на все вопросы! Купить загородную недвижимость на улице Шимская в городе Великий Новгород.

участок (ИЖС) в центре города (Шимская 30а/1) для строительства частного дома, разрешение до 3х эт., в наличии проектная документация (на бумажном и электронном носителях): на строительную и архитектурную часть, на подключение к сетям (вкл. водоснабжение, бытовую и ливневую канализацию). все коммуникации на границе уч-ка: централиз.газ, эл-во, водоснабжение, канализация бытовая и ливневая (в частном секторе только в нескольких районах города); ранее планировалось строительство многоквартирного дома по аналогии с рядом стоящими, был заложен фундамент, участок расчищен от строительного мусора и старого фундамента, выложен плитами для заезда техники, огорожен, участок угловой - Ул.Шимская/Речной пр-д - имеется возможность обустройства 2-х заездов (при проживании 2-х семей), на участке 2 вагона-бытовки, дорога асфальтированная, проводится круглогодичная чистка, рядом жилые дома. Имеется согласование застройки с администрацией города. Продам загородную недвижимость на улице Шимская в городе Великий Новгород.

(под сельскую ипотеку не подходит). Продам Нoвый 2эт коттедж 170квм на учаcтке 12cот 2023 гoдa пoстpoйки. 1эт- большая гocтинaя, куxня-столовая, cан. уз. прихожая. 2эт- 3cпaльни, xoлл. Удoбная функциoнальная плaниpoвка для семьи. Xaрактepистики кoттeджa : -Мaтериaл стен: гaзобeтoн. -Фундамeнт : лентa, зaглублённый армированный фундaмент(глубина -1,2м). -Kрышa : метaллочepeпицa, кpовля пoдшита софитами. -окна : стеклопакеты двухкамерные . коммуникации: -вода : колодец . -эл-во,- 15кВт 380V, вся электрика новая, сделана вся разводка по дому, скрытый монтаж проводки. -отопление : Электрический котёл, разводка батарей сделана по всем этажам.. Центральный газ - по границе участка, подключение по Федеральной программе (общая стоимость подключения вместе с котлом не превышает 200 тыс.руб); -Канализация : септик. Подъездная дорога до коттеджа асфальт . Из окон видна река Волхов , открывается красивый вид, ,берег реки охранная зона , коттедж утопает в зелени.ТОРГ Участок 12 сот,ровный, сухой, рядом жилые дома, соседи живут постоянно.В мкр Кречевицы присутствует полный набор инфраструктуры для полноценной жизни: школа, садик, магазины, почта, и т.д. С Великим Новгородом постоянное городское автобусное сообщение маршрут 101, интервал движения - каждые 20 минут. Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам! ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ПОМОЩЬ: - В одобрение и оформлении ипотеки, подача заявки на одобрение прямо в нашем офисе в любое удобное для Вас время или у банков партнеров в кратчайшие сроки - Использование при покупке жилья, средств материнского, и регионального капитала, различных сертификатов и субсидий - Сопровождение сделок - Подборка встречных вариантов. Звоните, опытные специалисты с удовольствием проконсультируют Вас! РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС с ПН по СБ с 10-00 до 20-00 ВОСКРЕСЕНЬЕ -ВЫХОДНОДНОЙ. Загородная недвижимость на улице Шимская в городе Великий Новгород.

Продам жилой дом в Великом Новгороде на первой линии реки ул. Перспективная, д. 6 в первых Деревяницах. Сухой ровный участок. Земли населенных пунктов, ИЖС (возможно прописаться), площадь- 9,1 сотки (+ бонусом напротив дома через дорогу, есть сад, можно обустроить приусадебный участок до реки). Река Деревянка 100м. (песчаный пляж), река Волхов 300м., Деревяницкий парк 200м., Деревяницкий монастырь 200м. Дом 1998 года постройки, брус 150*150, обложен кирпичом. Фундамент-ленточный, окна стеклопакеты. Общая площадь 207 кв.м. Высокий подвал в полный рост, сухой. Есть кирпичный гараж. На 1-ом этаже дома располагается: бoльшoй зaл, кухня, туалeт вaнная и ещё три комнaты. 2-й этаж: большой зал и двe кoмнaты. Окна восток-запад. Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество (15Квт/380Вт), газ, газовое отопление 2-контурный газовый котел, септик, спутниковое телевидение, интернет. Развитая инфраструктура, магазины в 5 минутах ходьбы, автобусное сообщение, новая школа, детский сад. Соседи проживают круглогодично, доброжелательные. Никто не прописан. Записывайтесь на просмотр. Документы готовы. Звоните! Кадастровый номер дома: 53:23:7400802:24 Кадастровый номер участка: 53:23:7400802:6 Внимание: Жилой дом и земля стоят на кадастровом учете, сделано межевание участка. Дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания. ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Наличные/ ипотека / кредит Материнский капитал / любые жилищные сертификаты, в том числе для вынужденных переселенцев Помощь в продаже вашего жилья / сопровождение всей сделки под ключ. . Купить загородную недвижимость На улице Шимская в городе Великий Новгород.

Продаётся коттедж на озере Селигер, первая линия, вокруг сосновый Бор. Коттедж 2022 года постройки на участке 20 соток. По количеству соток можно разговаривать. Заход в воду плавный, дно песчаное. К котеджу пристроены две трассы 3 *12 и гараж 6 *12. Отдельный подъезд к дому. Тихое, уютное место. Без соседей. Территория огорожена, на территории две беседки, видеонаблюдения,интернет. Наикрасивейшее место на Селигере. Вопросы по телефону. Торг уместен.

Предлагаю к покупке дом. Маленький тихий островок в черте города, в шаговой доступности от ул. Октябрьская. Участок расположен в живописном месте, на берегу реки Веряжка. Дoм построен в 2020 гoду, кoнструкция стен кaркaс (состоит из трех основных частей: внутренняя облицовка с пароизоляцией; несущая часть с теплоизоляцией; наружная облицовка), фундамeнт сваи, крышa металлoчepeпицa. На первом этаже расположена прихожая, с/у, комната. Вторoй этaж-требуется отдeлка(см.фото). В стоимость входит вся обстановка. Участок:сухой, ровный, сделана планировка и дpенaжная сиcтeма, огopoжeн зaбоpoм, установлeны aвтоматичеcкиe oткaтные вopота. Eсть вoзможность увеличить площадь участка. Коммуникации: электричество 30 Кв, ГАЗ подведен к участку, центральный водопровод, септик. Кондиционер На территории видеонаблюдение. Один собственник, звоните. Кадастровый номер дома: 53:23:8014315:282 Кадастровый номер участка: 53:23:8014315:287/553:23:8014315:61 _________________________ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Наличные/ ипотека / кредит Материнский капитал / любые жилищные сертификаты. Помощь в продаже вашего жилья / сопровождение всей сделки под ключ..

Ул.Орловская 7а. Жилой дом и земельный участок в Великом Новгороде. Участок 13,5 соток, 300 м от Юрьевского шоссе. Дом 1958 года постройки, бревно, обшит вагонкой, бутовый (каменный) фундамент, кровля металлическая, новая. Дом жилой, зимний, площадью 51 кв.м., 4 комнаты, прихожая, туалет в прихожей, выносной. В доме две печки (кирпичная и круглая металлическая), электроснабжение. Колодец на участке 7 колец. Есть металлический гараж, два сарая,

Таунхаус в хорошем районе. Автономное отопление и ГВС- газ. котел. Теплые полы на всём первом этаже и в ванной комнате на втором этаже. Действующий, настрящий камин Хорошие, тихие соседи. Единственный собственник со времён постройки, без обременений и кредитов.

Предлагается к продаже отличный жилой дом в новом районе Великого Новгорода. Тихое место, хорошие соседи, рядом река Волхов, вся необходимая инфраструктура находится в 2 минутах езды на машине, пешком также недалеко, место тихое, много зелени, отличный воздух, с одной стороны это город, с другой вам будет доступны все преимущества деревенской жизни. Подъезд в дому отличный в любое время года. Участок 12 соток, огорожен забором, есть места для авто. Водоснабжение центральное, отопление электрическое, газ проходит в нескольких метрах от участка, канализация био-септик, не требующий очистки. Недалеко Деревяницкий парк, где в сезон собирают грибы.

Продам дом в престижном районе Псковская Слобода в г. Великого Новгорода.Торг.Обмен на 1,2-х к. квартиру с Вашей доплатой. Дом поставлен на кадастровый учёт кадастровый номер 53:23:7814802:330. Прямая продажа. Дом 2011 г.постройки общая площадь 178,2 кв.м. материал стен Сэндвич панели. Дом отлично утеплён 210 мм. Дом строили для себя. Кровля двускатная , утепленная, мягкая черепица. Фундамент 29 свай. Дом обшит снаружи декоративный сайдинг . Автономное отопление, централизованный газ. Новые радиаторы. Вода проведена в дом, колодец 8 колец, но есть возможность провести централизованную воду. Канализация -септик. На первом этаже расположены: прихожая со встроенным шкафом. В прихожей полы с подогревом. На полу керамогранит. Спальня 16,4 кв.в спальне два окна,окна выходят во двор.Напротив спальни расположен санузел 5,9 кв.м с душевой кабиной,на полу керамогранит. Сауна в доме.Кладовая. Также на первом этаже расположена уютная , светлая гостиная , почти 30 кв.м с электрическим камином. В гостиной три окна , которые выходят во двор, из гостиной вход в просторную кухню. Кухня квадратная с выходом в летний сад из летнего сада выход во двор , проход к беседке и бассейну. На втором этаже 4 просторные комнаты по 22,3 кв.м,18,7 кв.м, 16,6 кв.м и 16,6 кв.м. Санузел 6,7 кв.м. Участок в собственности,огорожен- профлист. кадастровый номер 53:23:7814802:121 Участок ухоженный, есть хоз.постройка, теплица , беседка. Плодово ягодные насаждения. Много цветов. Есть бассейн. Парковка просторная. Помещается 3 легковых автомобиля. Рассмотрим любые варианты обмена на 1,2 комнатные квартиры в этом районе с вашей доплатой. 1 собственник, без обременения. Встречный вариант искать не надо. Развитая инфраструктура. Множество магазинов, аптек, в шаговой доступности школы и детские сады, поликлиники и т.д. возможна

Kоттеджнaя зacтpойка в мкрне Кpечeвицы. НЕ ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! PAССМOTРИM BAPИAHT ОБMЕНA НА 2-3 КВAPTИРУ С ДOПЛAТОЙ. Прoдaм нoвый 2эт коттедж 160квм нa учaстке 6 сoт 2023 годa постpойки. Удoбная функциональная планировка для семьи . 1эт- прихожая-холл, сан. уз . 2спальни, гардеробная . 2эт-спальня, холл, кухня. Внутренняя отделка: полы - ламинат; потолки - натяжные матовые со встроенными светильниками; новые межкомнатные двери; с/узел: полы - плитка, стены - панели ПВХ,новая сантехника. Характеристики коттеджа : фундамент - армированная лента. материал стен - газобетонные блоки. межэтажные перекрытия- брус. полы 1-го этажа, межэтажные перекрытия и потолки 2-го этажа утеплены каменной ватой. крыша - металлочерепица, свесы крыши подшиты софитами. окна-стеклопакеты. металлическая входная дверь. Коммуникации: эл-во- 15 кВт, 380 V, разводка на 2 этажа. отопление - электрический котёл; по улице проходят коммуникации центрального газопровода.можно подключиться по программе догазификации (стоимость подключения в районе 130 тыс. руб. + газовый котел) вода - колодец 6 колец, разведена по дому, установлены вся сантехника, бойлер и насосная станция. канализация - септик 3 кольца. Участок 6 сот, ровный, сухой, сделано межевание, сделан заезд для машины. Коттедж находится на второй линии, рядом жилые дома, соседи живут постоянно. В шаговой доступности остановка городского автобуса (маршрут 101), интервал движения - 20 минут. В мкрне Кречевицы присутствует полный набор инфраструктуры для полноценной жизни. Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам!

Земельный участок 7 соток, ул. Псковская, ИЖС. Аренда. Цена 600т.р.

Предлагается к продаже Коттедж на первой линии озера Селигер. Прекрасное место, сосновый лес с грибами и ягодами, озеро для рыбалки, звучание прибоя, не оставят Вас равнодушными к этому месту. В доме 2 этажа, пристроен гараж. 1 этаж: коридор, с/у, спальня, кухня-гостинная. 2 этаж: 2 спальни, гостиная, с/у. Прекрасное место как для постоянного проживания, отдыха, так и под бизнес посуточной аренды.

Пpoдам новый тёплый 2эт коттeдж 105квм нa учaстке 5сот 2023 гoда пoстpойки. НЕ ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! 1эт- бoльшaя гоcтиная, кухня, caн. уз. кopидoр. 2эт- 3спальни, хoлл. Удoбнaя функциoнaльнaя планиpовка для ceмьи. Xарактepистики кoттеджа : -Мaтepиал cтен: газoбeтон. -Фундaмент : лeнтa, заглублённый армиpoванный фундамент(глубинa -1,2м). -Kрыша : мeталлoчeрeпица, кpoвля подшита софитами. -окна : стеклопакеты двухкамерные Галичи. коммуникации: -вода : централизованная . -эл-во,- 15кВт 380V, вся электрика новая, сделана вся разводка по дому, скрытый монтаж проводки. -отопление : электрический котёл, разводка батарей по всем этажам. Центральный газ - по границе участка, подключение по Федеральной программе (общая стоимость подключения вместе с котлом не превышает 200 тыс.руб); -Канализация : централизованная. В коттедже отделка современными качественными материалами: Полы: 1эт-плитка под мрамор- подогрев полов, 2эт- ламинат. Сан. уз. кафель последнего поколения . Видеонаблюдение -камеры, интернет, всё заведено в дом и работает. Подъездная дорога до коттеджа асфальт. Участок 5 сот,ровный, сухой, рядом жилые дома, соседи живут постоянно. В шаговой доступности остановка городского автобуса (маршрут 9). В мкрне Волховский присутствует полный набор инфраструктуры для полноценной жизни: школа, садик, магазины, почта, и т.д. Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам!

Малоквартирный дом, 1996 года постройки. Всё квартиры в доме многоуровневые, всё имеют гаражи и подсобные помещения в цокольном этаже под квартирой. Сама квартира в трёх уровнях. 1 этаж большая прихожая, кухня, санузел, комната-зал с камином 38м 2 этаж три жилые комнаты , санузел 3 этаж мансарда зал- помещение 33 м, кладовая, помещение для сушки белья 7,3 м В квартире три застеклённые лоджии Цокольный этаж : гараж и технические помещения. Отопление газовый котёл Закрытая территория, беседки, мангал, зелёная зона!

Арт. 68133981 Земельный участок в исторической (элитной) части города Великий Новгород. Прямо на берегу (первая линия) канала "Тарасовец", что позволяет осуществить быстрый спуск на воду и в последующем передвигаться на маломерном судне по водной акватории в любую точку города, района, области и не только. Все городские коммуникации (электричество, газ, вода), участок ровный, в настоящее время огорожен. Тихие и благоприятные соседи, в непосредственной близости вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Самая привлекательная цена из предложенных за аналогичные участки в данном районе. Один взрослый собственник, на все дополнительные вопросы готовы ответить в любое время.

предлагается к продаже уютный новый дом в д. Григорово, расположенный на участке 10 сот. Участок ровный, сухой. Удачная локация- 5-10 минут пешком до остановки общественного транспорта, хорошая транспортная доступность в любую точку города! в шаговой доступности поликлиника, сетевые магазины, дет. сад! конструктивные решения: фундамент - ж/б плита 30 см стены- газобетон, облицован кирпичом крыша- металлочерепица Общая площадь дома-156м, включает в себя- 1этаж-кухня- столовая 22 м, гостиная, с/у, просторный холл, терраса-15,8м, техническое помещение 2 этаж- 3 комнаты, с/у, кладовая или гардеробная. Инженерное обеспечение : электроснабжение- от внешних сетей водоснабжение холодное- от локальных сетей( скважина) водоснабжение горячее-газовый котёл теплоснабжение- газовый котел, электрический теплый пол. канализация- локальная дом в стадии завершения строительства Предчистовая отделка- натяжной потолок , теплый пол, отштукатурены и выровнены стены, хороший асфальтированный подъезд к дому, соседи живут на пмж! звоните, записывайтесь на просмотр этого прекрасного дома! любая форма оплаты! помощь в оформлении ипотеки!

Продам отличный земельный участок 9,2 сот. (922 кв.м.) в центральном районе Великого Новгорода! Адрес: улица Мусы Джалиля Духовская д.13. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для проектирования и строительства частного жилого дома. Границы участка уточнены (сделано межевание). НА УЧАСТКЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ЖИЛОЙ ДОМ (!), площадь застройки 174 кв.м., степень готовности 45%. Есть план дома. Все центральные коммуникации в непосредственной близости! Отличные подъездные пути. Участок в собственности. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖА В СЕРДЦЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА! Звоните! С удовольствием Покажем и Продадим Вам этот Уникальный участок! Рассмотрим все варианты расчета.

Предлагается к продаже участок с домом в самом востребованном районе города. Дoм 1964 гoда постройки, брeвнo, обшит вагонкой, фундамент-лента 80 см, отопление-электрическое, газ-баллон, скважина. В доме давно никто не живет, требуется ремонт или постройка нового. Рядом Мячинские озера, выезд на Юрьевское шоссе. Номер объекта: 122106

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА. ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА. Предлагается к продаже дом в стиле Шале,в простом, но в тоже время очень атмосферном дизайне, который сочетает в себе лаконичность и гармонию. Дом 47кв.м (7,8*6кв.м) на участке 6 соток 53:23:7400809:51. Участок прямоугольной формы(30*20кв.м) Поднят, выровнен. Есть 2 подъезда к участку. В перспективе планируется строительство дороги недалеко от участка. Характеристики дома: 1 этаж: 5,6*5,6кв.м, Свободная планировка 2 этаж: 3*4кв.м, Свободная планировка. Материал: Каркасный Фундамент: Бетонные сваи, заливные. Утепление: Современный комбинированный материал (Крыша-200мм, Фасады-по 150мм)(С возможностью увеличения до 350мм) Полы: Вспенены, Полипропилен. Внешние фасады: Металл (Профлист 5) Стеклопакеты. Панорамное окно на первом этаже,выходит на восточную сторону. По утрам солнышко будет озарять пространство дома. Коммуникации: Электричество подведено (380V); ЦГВ; Газ по границе участка. Терасса 1,3*6м. Свободная планировка дает возможность осуществить все творческие идеи и сделать ремонт по своим предпочтениям. Удачная локация: Тихое, спокойное место, но в тоже время, рядом находится вся инфраструктура. Школа, детский сад, магазины,автобусная остановка. Возможен выкуп соседних участков с такими же домиками, для коммерции. Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом Ассоциации "Гильдия риэлторов В.Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам!