Только на Циан
3 100 000 ₽
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 77 м² + ГАРАЖ С КЕССОНОМ + БАНЯ + САРАЙ + ДРОВЯНИК. СНТ Жасмин. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!
Текст:
Продаётся полностью укомплектованная дачный дом в СНТ Жасмин (пгт Панковка). Подойдёт для круглогодичного отдыха, постоянного проживания с достройкой или как база для инвестиций.
Всё, что вы получаете на участке 8 соток:
1. Жилой дом (77 м²):
2 этажа, 5 просторных комнат.
Материал — кирпич (долговечный, огнестойкий, тёплый).
Фундамент — ленточный (армированный бетон, дом не даст усадки).
Отопление — печное + электрическое (два независимых источника — не замёрзнете даже при отключении света).
Внутри — биотуалет (комфортно зимой и ночью).
Электричество: Трёхфазная сеть с напряжением 380 В, счётчик на столбе — подключено, не нужно тянуть проводку.
Вода: колодец на участке — своя, чистая.
2. Гараж с кессоном — тёплое место для машины + кессон.
3. Баня — классическая дачная, для души и здоровья.
4. Кирпичный сарай — капитальное строение для хранения инвентаря, мастерской или зимнего склада.
5. Дровяник — отдельная постройка для сухих дров.
6. Плодородная земля: зеленые насаждения, цветники, виноград, яблони, плодовые кусты, газон.
Расположение:
Остановка городских автобусов (2, 2-к, 35, 9-А и др.) — 100 метров (пешком 12 минуты).
Дорога к участку гравийка, у дома асфальтобетонная крошка, всегда чистится (соседи живут постоянно).
Удобный подъезд к участку круглый год.
Документы (полный порядок):
Кадастровый номер дома: 53:11:2610401:43
Кадастровый номер участка: 53:11:2610401:10
Кадастровая стоимость дома (на 01.01.2024) — 1 291 313,01 ₽ (минимальный налог).
Сделка по стандартной схеме, подходит под ипотеку.
Цена: 3 100000 ₽ (торг уместен после осмотра).
Почему эта цена оправдана:
Гараж с кессоном — экономия 200300 тыс., если строить отдельно
Баня — ещё +150200 тыс. к стоимости участка
Кирпичный сарай и дровяник — всё готово, не нужно тратиться на хозблоки
Ленточный фундамент у дома — капитальность, а не времянка
Два источника отопления + биотуалет — можно жить уже в день покупки
Кому подойдёт:
Семьям с детьми (просторный дом, баня, гараж, место для игр)
Тем, кто хочет заехать и ничего не строить (всё уже есть)
Инвесторам — готовый доходный объект под сдачу или перепродажу после небольшого апгрейда
Звоните! Приезжайте — покажу всё на месте. Расскажу про соседей, воду, дороги, планы по СНТ. Реально заинтересованным — скидка за быстрый выход на сделку.
