12 000 000 ₽
Дом 132,6 м² | ИЖС | д. Хутынь | 8 км от Великого Новгорода | Один собственник
Продаётся современный деревянный дом для круглогодичного проживания в историческом пригороде Великого Новгорода (д. Хутынь).
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
От города до деревни 8 км качественной асфальтированной дороги. Время в пути до центра — всего 10-15 минут. Зимой дорогу регулярно чистят.
Въезд на улицу Лядова через шлагбаум. До участка грунтовая подъездная дорога, подсыпанная асфальтной крошкой, что обеспечивает чистоту пути в межсезонье.
Тихое место на правом берегу Волхова, в стороне от центральной улицы. Рядом действующий Спасо-Преображенский Варлаамо-Хутынский женский монастырь.
Регулярное автобусное сообщение маршрутами 121 и 1а.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
2-х этажный дом 2018 года.
Общая площадь — 132,6 кв.м.
Вход в дом через открытую террасу.
Конструктив — дерево (бревно), наружные стены и внутренняя отделка выполнены исключительно из экологичных материалов с сохранением природной фактуры шлифованного дерева.
Надежный фундамент на металлических сваях.
Кровля из долговечного ондулина прослужит десятилетия.
Стеклопакеты отлично держат тепло даже в сильные морозы.
ИНЖЕНЕРИЯ
Электричество — 380 В, возможна установка любой техники без ограничений.
Водоснабжение — колодец 7 колец + мощный насос для подачи воды + система разводки по дому.
Горячее водоснабжение — два накопительных бойлера — 50 л (первый этаж) и 100 л (второй этаж). Горячая вода всегда в наличии, одновременная работа на двух этажах без перепадов температуры.
Локальная канализация выполнена по всем правилам в виде двух переливных колодцев — система абсолютно энергонезависима и не требует дорогого обслуживания.
Отопление — умные инверторные энергосберегающие конвекторы Electrolux с Wi-Fi управлением. Поддерживают заданную температуру с точностью до градуса, позволяют удаленно прогревать дом к вашему приезду и экономят до 50% электроэнергии.
А ещё в доме есть действующий КАМИН!
При желании можно подключить газ (есть на соседнем участке, проходит по границе).
ПЛАНИРОВКА
Дом проектировали для жизни современной семьи.
1 ЭТАЖ — 66,6 кв.м.
Просторная кухня-гостиная увеличенной площади.
Высота потолков позволяет реализовать второй свет.
Гостевой санузел.
Входная зона и выход на участок.
2 ЭТАЖ — приватная зона.
Две спальни 15 и 18 кв.м. (одну можно переоборудовать в кабинет или детскую).
Высота потолков 2,8 м.
Просторный холл.
Основной совмещенный санузел.
Объект полностью готов к проживанию без дополнительных вложений. Идеально походит для жизни или как инвестпроект под сдачу в долгосрочную аренду/гостевой дом в посуточную аренду.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Площадь — 6,75 соток.
ИЖС. Земли населенных пунктов.
Участок ровный и сухой.
Право собственности зарегистрировано.
Межевание выполнено, границы установлены.
Ограждение — периметр закрыт капитальным забором.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
На участке возведены вспомогательные строения — деревянная беседка для отдыха, дровяник, крытый навес для одного машиноместа. Выполнен ландшафтный дизайн, высажены многолетние зеленые насаждения.
ОКРУЖЕНИЕ
Сформировавшийся коттеджный сектор, лояльные соседи, отсутствие транзитного трафика. Организован регулярный вывоз мусора.
Неподалёку есть продуктовый магазин, автобусные остановки и ледовый каток Айсберг.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Один взрослый собственник.
Отсутствие обременений, судебных споров и прав третьих лиц.
Полный пакет правоустанавливающей и технической документации сформирован.
Оперативный показ объекта возможен по предварительной договоренности.
По вопросам организации просмотра обращайтесь в любое время.
Вам понравился дом, но ещё не продана своя недвижимость? Буду рада помочь вам с продажей! В объявлении есть кнопка Позвонить!
Арт. 142833150
