Заголовок: Продажа готового туристического комплекса "Усадьба у реки Мста" / База отдыха под ключ
Тело объявления: Предлагаю к продаже уникальный многофункциональный комплекс в экологически чистом месте — на краю тихой деревни у реки Мста. Это идеальное предложение как для создания прибыльного гостевого бизнеса (эко-отель/загородный клуб), так и для частного проживания с возможностью ведения полноценного фермерского хозяйства.
Локация и природа: Расположение: живописный берег реки Мста, окруженный дивным лесом.
Активный отдых: грибы, ягоды, охота, рыбалка, сплавы и пешие прогулки.
Транспорт: круглогодичная грунтовая дорога, автобусное сообщение 2 раза в день.
Хозяйский дом (2006 г. постройки):
Материал: бревно зимней рубки, качественный вентфасад, интерьер в охотничьем стиле, кондиционер.
Площадь: 1 этаж ~100 м² (прихожая, гостиная с камином, кухня с чешской дровяной плитой и электрической плитой, спальня, с/у). Высокий сухой подвал (3.1м) — 100 м². Летний этаж — 60 м², закрытая веранда — 30 м², встроенный дровеник (20 м²) с запасом дров на 2 года.
Оснащение: продается с полной меблировкой, бытовой техникой, посудой и текстилем. Дом готов к заезду.
Мини-отель/гостевой блок (2022 г. постройки):
Площадь: 120 м².
Инфраструктура: Кухня-столовая, душевая, санузел, русская баня.
Номера: 2-й и 3-й этажи — 4 изолированных комнаты (на 3, 3, 2 и 2 места). Все оборудовано в минималистическом стиле для комфортного размещения гостей.
Хозяйственные постройки и земля:
Скотник (250м²):
Универсальная планировка для содержания КРС, лошадей, овец и птицы. Внутри оборудованы курятник и мастерская.
Парник (250 м²): Высокий, с системой капельного полива.
Пасека: 32 улья с инвентарем (продается отдельно).
Участок: 30 соток, ровный, разработанный, с выровненной кислотностью. Инструмент для обработки входит в стоимость.
Выпас: Выход из скотника на огороженный электропастухом из колючей проволоки выпас площадью 700 соток.
Коммуникации и безопасность:
Водоснабжение: централизованная скважина + резервные емкости 500 л и насосная станция в подвале.
Электричество: центральное 15 вКВт, резервный японский дизель-генератор Kubota (8 кВт).
Канализация: автономный септик.
Дополнительные возможности:
Есть возможность оставить на хозяйстве помощника ("золотые руки").
Возможна продажа дополнительных сельхозугодий от 1 до 32 Га.
Юридическая чистота: дом без обременений, никто не прописан.
Готовая база: инфраструктура не требует дополнительных вложений.
Я лично занимаюсь сельским хозяйством и приёмом гостей 20+ лет и готов передать все секреты (от получения грантов до реализации продукции) новому владельцу.
