Стильный Дом 116 м² в деревне на участке 1 га с центральным водопроводом, рядом автобусы
Тёплый дом из толстого бревна для круглогодичного проживания на большом разработанном участке в пределах населенного пункта (прописка, дом жилой). Дом строили для себя, вложили душу и средства, но из-за удаленности от города (СПб) вынуждены продавать.
О ДОМЕ (116 кв. м):
Конструктив: рубленый пятистенок из толстого бревна. В кухне-гостиной бревно стесано под лафет — стильно и просторно. Лаги первого этажа из железа - можно ставить русскую печь или рояль.
Тепло- и энергоэффективность:
- Мансарда утеплена дорогим напылением ППУ (в 10 раз эффективнее ваты).
- Полы утеплены пенопластом, окна — тройной стеклопакет в массиве (2020 г.), межкомнатные двери - массив.
- Отопление: чугунная печь Dacha 2 (12 кВт) с режимом тления и варочной поверхностью (установлена 2022). Реально жили год семьей с ребенком, топили только ей.
- Перспектива газа: газопровод по границе участка по генплану, сейчас тянут ветку Новгород - Батецкий.
Коммуникации: центральный водопровод (вода от водоканала) + вода для полива на участке. Канализация — кольца, два резервуара. Два бойлера в ванной и на кухне. Электричество 15 кВт.
Планировка: большая кухня-гостиная, спальня, детская, кабинет, просторный санузел с окном, кладовка, прихожая.
Безопасность и связь: видеонаблюдение по периметру, скоростной интернет (Скайлинк с внешней антенной), ТВ-антенна.
Подвал: сухой, высокий (более 1 м), теплый (старинный фундамент из валунов + кирпич). Отличное место для хранения заготовок.
ОБ УЧАСТКЕ (1 Га — 100 соток!):
Назначение — ЛПХ в пределах населенных пунктов (прописка, можно держать скотину, птицу, низкие налоги). Земля разработана, плодородная, пахана-боронована, не пахали только этой весной. Заезд для любой техники.
Ландшафт и насаждения:
- плодовый сад (2022 г.): яблони, груши, сливы, вишня, голубика, смородина, крыжовник.
- три малинника (сортовая малина), земляничники, огромная старая яблоня.
- свои елочки разного возраста, декоративные кустарники, полевые цветы, грибы, земляника.
Участок ровный, легко косить тележкой. Есть свой источник песка и чернозема.
Расположение: участок на краю деревни (последний). Соседей не видно и не слышно, вокруг лес и поле. Полная приватность.
д. Черное:
Транспорт: Трасса Луга — Новгород. 7 автобусов в день, остановка в 600 м от дома. До Новгорода 35 мин., до Луги 45 мин. Ж/д станция в Мойке.
Деревня жилая . Магазин, храм, колхоз (свое молоко для местных по льготным ценам с оплатой в колхозе по факту купленного). В соседней деревне: школа, садик (бесплатная развозка детей в сад и школу), ФАП, почта, клуб, детская площадка.
Перспективы: рядом крупный работодатель (Медовый дом, производит мед, варенье, консервы и деликатесы для половины России).
Покупали за живые деньги, никакие сертификаты не привлекались, никто не был прописан, продавцу 40 лет, единоличный собственник загородной недвижимости На улице Кирова в городе Окуловка.
